外汇严管之下,海外置业热度不减反升,新西兰商业地产正中投资移民下怀?

后花园新西兰房产在线5月30日报道：

5月26日，权威房地产服务商戴德梁行发布了《2017年一季度中国海外投资市场报告》。

尽管中国从去年底开始加强外汇管制力度，加大内地对海外投资的监管以控制资本外流，但据RCA数据显示，2017年第一季度中国(内地)海外商业地产

从投资类别来看，本季度开发用地一跃成为最受投资者青睐的资产类别商业地产41.6亿美元写字楼26.9亿美元

香港位列内地中资境外投资目的地之首。

这份报告还特别强调：尽管澳大利亚市场本季度并未有中国资本的投资行为被披露，但据相关消息显示，多个中资收购项目正在洽谈当中。

那么海这边的新西兰呢？世邦魏理仕(CBRE)数据显示，2016年新西兰商业地产交易额高达44.6亿纽币，是新西兰过去十年来第二高位。奥克兰商业地产成交额高达33.1亿纽币。

2016年下半年总共有88栋商业地产售出，其中写字楼就占到了35栋10亿纽币的历史记录。

这其中，来自中国的投资者贡献了7200万纽币的交易额

国际房地产顾问公司仲量联行(JLL)2017年2月发布最新的全球投资强度指数零售业物流业

良好的市场数据+公平的交易流程+高标准会计+行业规范促成了高透明度的新西兰房产市场。新西兰政府对海外投资者较少限制以及足够的A级资产储备量也造就了奥克兰的核心吸引力。商业地产天使投资

在投资移民门槛大幅提高的今天，可以预见的是，符合投资移民要求的“商业地产”如商铺、仓库、写字楼、旅馆、工业用地等类型物业将成为有移民意向的投资客新宠

利用这些商业地产进行的开发/经营/收租行为也是不可跳过的移民步骤。

Harcourts总经理Greg Clarke表示，新西兰商业地产市场表现依然强劲，新移民进一步刺激了需求的增长。“因为商业地产没有增值税

小编观察到，中国外汇储备在近期已经趋于稳定适当放宽至于“钱出不来”的忧虑中国不会放松外汇管制！也不会在7月1日之后加强外汇管制！