新西兰房市十年变迁：住宅面积紧缩，建造成本翻倍
房产Autor: charles
Zusammenfassung人们正逐渐从独立住宅转向密集住宅，2013年第三季度，独栋房占总许可数量的81%。到2023年第三季度，市场份额已经减半。
后花园11月8日综合报道
在过去10年里，新西兰的新房平均面积缩小了近三分之一，而住宅建筑成本却增加了一倍多。
根据interest.co.nz的数据，从2013年第三季度到今年第三季度，新房的平均建筑面积从195平方米下降到136平方米，比10年前小了30%。
在同一时期，新房的平均建筑成本估算（不包括土地成本）从每平方米1598纽币增加到每平方米3225纽币，增长了102%。
新房的平均建造成本从2013年第三季度的311,945纽币增加到2023年第三季度的439,308纽币，增长了41%。
人们正逐渐从独立住宅转向密集住宅，如公寓、联排和单元房。
2013年第三季度，独栋房是新建住宅的主要类型，占总许可数量的81%。
到2023年第三季度，市场份额已经减半，独栋房仅占总量的40%。
自2021年第二季度达到6940套的峰值以来，新建独立住宅的数量下降尤为急剧，到2023年第三季度降至3626套，这是自2012年以来的最低水平。
另一方面，联排和单元房的许可数量在过去10年中增加了10倍以上，从2013年第三季度的417增加到2023年第三季度的4436。
独立住宅的建造不仅数量越来越少，面积也在缩小。
2013年第三季度获批的独立住宅平均面积为213平方米，到今年第三季度已降至181平方米(-15%)。
整体来看，新建房的数量在过去十年有所增多。
2013年第三季度，所有类型的新住宅仅批准了5503套，但在2023年第三季度，已上升至9126套，增长了66%。
去年第三季度，全国新住宅的许可数量达到了13247套的峰值，随后开始下降，到今年第三季度，已经下降了近三分之一。
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Schlüsselwörter:新西兰房地产
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