惨烈！57次出价！20组买家血拼奥克兰大地开发盘，超CV价$200万出售！房价最有增长潜力地区揭晓……
后花园2023年3月27日报道：昨天，奥克兰拍卖场出现了惨烈一幕。大量买家蜂拥东区，围抢一套大地物业，最终成交价为460万纽币，相比2021年的CV估价高出了整整200万！
据悉，这套3卧房位于Point
View Road, Shamrock Park；面对这一交易结果，不仅卖家感到瞠目结舌，就连现场近150位买家也震惊了。
据Ray White代理中介Lisa
Stone介绍，开放日的时候，多达140组买家前来看房，20组买家注册参与了竞价。
拍卖师Sam Steele告诉记者，这是他职业生涯里最成功的拍卖之一。
他说：“虽然算不上是顶级物业，但这里的地理位置很好，带有迷人的景观，人气很高。过去50年来，此类物业极少上市，所以非常吸引买家。”
据悉，这套砖瓦别墅坐落在Dannemora边缘，房主在47年前建造了它，这是它建成以来首次挂牌出售。
Point View Road, Shamrock Park
代理中介称，Point View Road位于Botany和Howick开阔的城区中间，又紧邻风光无限的Whitford乡间一带，占地面积高达8058㎡，能够鸟瞰附近的青草围场、远处的城市风光以及Sky Tower的迤逦景色。
Point View Road, Shamrock Park
Stone表示，大部分买家都是当地人，但面对激烈的竞价环节和最终的成交价格，她至今仍深感震撼。
她说：“附近房源的成交价均低于CV，其中一些的上市时间长达数月，它们的标价大部分为260万纽币至280万纽币之间。就这套Point
View Road房源来讲，我们在开放日的时候从买家那里获得的价格反馈在180万纽币至200万纽币左右。”
“然而，拍卖现场却杀疯了，一切恍若回到了两年前。”
Point View Road, Shamrock Park
据中介介绍，该房源的起拍价为100万纽币，当价格飙到300万纽币之后，仍有6位买家以每次$100,000的幅度激烈出价，整场拍卖会共计有57次竞价！
Stone表示：“新买家是一户家庭，很多人都想先卖房再买房，所以在交割时间上存在很大的差异。在竞价成功后，我们的买家简直乐坏了。”
Steele表示，当天来观摩这场拍卖会的，大部分是本地的邻居和买家的朋友，他们都好奇Point View Road的房子现在究竟值多少钱，而从围观群众的数量来判断，这无疑是一个关系紧密的社区。
Point View Road, Shamrock Park
他说，中介们的工作很出色，而在当前的房市环境下，谁也说不准一套房子最终的成交价是多少。
在刚刚过去的一周，奥克兰拍卖场诞生了不少令卖家感到满意的交易。
昨天，Barfoot拍卖了一套位于Grey
Lynn的房源，成交价为280万纽币，仅比330万纽币的CV估价低了$500,000。
另有一套位于Westmere Park Avenue的双卧房则拍出了$1,795,500的价格。
Barfoot中介Neil Dayal表示，当时房主收到了一份拍卖前报价，所以将拍卖日期提前了。另外，他还特别提道，这套房源的CV估价（212.5万纽币）无关紧要。
他说，这套投资房40年来首次上市，最新买家为本地一户自住家庭。
目测要涨！奥克兰10大最具房价增长潜力街道揭晓
最近，房地产经纪公司Colliers的开发专家执行了一次调查，揭露了奥克兰10个房价最有增长潜力的城区，其中包括一些最贵和最便宜的地区。
上榜的城区包括：
北岸
Albany, Long Bay以及Northcross；
市中心
Newmarket 以及
Ponsonby；
南部和中部城区
Manukau, Mount Roskill, Onehunga, Panmure以及Papatoetoe。
按照Colliers的预测，上述城区最有可能从当前的房市低谷中迅速反弹，并出现强劲的房价增长。
Colliers的全国住宅项目经理Pete
Evans表示，在经历了一段异常繁荣期后，奥克兰房价在高利率和严苛的经济条件打击下出现了大幅修正。
然而，包括开发活动、地理位置和住房可负担性在内的一系列因素，促使一些城区的房价在今年年底和2024年有极大的增长潜力。
他说:“2023年买家的关注焦点仍将是性价比较强的南部城区、配套完善的城市边缘地带以及生活方式吸引人的北岸。”
Evans表示：“考虑到通胀、燃油成本和经济状况这3大因素，今年上榜的10大城区均位于奥克兰CBD 20公里范围以内。从中长期来看，这些地区的房价有很好的增长前景。”
他补充说:“前几年上榜的城区，主要的评估标准是基础设施的改变、交通和政府支出，但现在还需额外关注公寓开发方面的挑战，例如以每平方米5000纽币的预算可以在当地建造什么样的住宅，以及需要建设哪些大型基建设施。”
（责编：Gloria）
