交易活跃、房价创新高：陶朗加成下一个奥克兰！
后花园房产在线12月13日报道：虽然奥克兰的房市价格和销售量都出现了下降，但丰盛湾的房产市场确实“涨声一片”，房产交易十分活跃，而房价中位数也再创新高。
不过首次置业者也不必惊慌，该地区低价房产依然价格实惠，因为投资者在该地区房市的数量并不多。
房地产协会的最新数据显示，陶朗加地区房产销售数量大增，在10月份是128，11月增至163。不过比去年11月的202有所下降。
陶朗加11月份的房价中位数再创新高，升至59万新西兰元，上个月仅为55万新西兰元，比去年同期的45万新西兰元高出了15万！
不过有房产中介有表示，这并不意味着各类房产价格都在一年内上涨了31%，原因是当地市场上高端房产的交易比低端房产的数量要高，带高了房价的平均水平。
在LVR现代新政推出后，地段房产市场上投资者数量就少了很多，因为要购买低价的物业用来出租的话，投资者需要支付40%以上的首付。
Bayleys Real Estate首席执行官Ross Stanway称，上市房产的数量自9月份开始大幅上涨，在10月和11月份数量很多。“价格在70万以上的房产交易十分活跃，而由于新版LVR政策的限制，价格在45万到55万区间的房产交易明显转淡。”
“这就意味着首次置业者所面临的竞争变小了。目前市场更有利于首次置业者了。”
陶朗加Harcourts董事总经理Nigel Martin称，当地房产市场已经明显呈现“双市场”的状况。高端房产销售速度比去年更快，而低端房产市场却明显冷却。
他预计本月末及新年假期后，房产价格都有上涨的压力，届时更多房源将来到市场上面。
“目前我们看到房产交易十分活跃，看起来12月的房产交易活动将会很繁茂。”另外一些农场的交易也表现不错。
Bayleys 农业地产主管Simon Anderson称，目前市场上对养牛和羊，以及位置好的乳品农场兴趣很大。
据NZ Herald消息编译
