拍卖现场直击 | $400万！$450万！有钱任性！亚裔购房者疯抢学区房！华人买家这回又赢了！
后花园新西兰房地产在线9月27日报道：
根据QV最新一次对奥克兰各城区的房价统计，今年8月份，在奥克兰全部有价可查的193个城区中，有61个城区的房屋中位价较上个月（2017年7月）有所上涨（环比上涨）。
随着大选在上周六尘埃落定，相信很多之前观望犹豫的买家又开始磨刀霍霍，房价的新一轮上涨周期似乎已经开始。
那么，今天的拍卖场到底会上演怎样的戏码呢？
带着些许期待，小编再次动身前往Barfoot & Thompson总部的拍卖场一探究竟。
为了更全面的报道房产的交易盛况，今天上午10：10小编就来到了拍卖场。
拍卖虽然刚刚开始，但现场已经人头攒动：
清盘率50%
在今天，一共有14套房产（上午8套+下午6套）被推向拍卖场。其中有7套房产在现场成交，有6套房产流拍（2套在流拍后成功议价售出），剩下1套房产无人竞价。今天的清盘率为50%。
今天房产的售价
在今天成功售出的9套房产中，有2套房产的价格在$200万以上，有1套房产的价格介于$150万-$200万之间，有1套房产的价格介于$100万-$150万之间，1套房产的价格低于$100万。PS：另有两套流拍后议价售出的房产价格不详。
全部7套现场成交房产的平均售价为$1,469,714。
（一）“$400万！$450万！”——豪宅引发华人买家出天价！
Parnell 三房
这套三房两卫的豪宅坐落在奥克兰好区Parnell的著名街区St Stephens Avenue，紧邻海湾，景色优美。
此处临近CBD，地段极佳，在这里生活既可以享欣赏海滨的迷人景致又可以享受都市生活。
该房建于2010年之后，现代感十足，共3层，室内面积为307平米，宽敞无比且设计精美。
该房占地面积为580平米，在院内自带泳池。
该房的CV价格为$410万（2014年7月）。
这套住宅地处双文法校网，教育资源丰富。
可能是因为太“壕”的缘故，这套住宅在拍卖场上亮相之后并没有吸引太多买家。
不过，在拍卖师的循循善诱下，终于有几位对该房感兴趣的华人买家开始对该房尝试出价。
“$400万！”一位华人买家出价了。
显然，这个价钱并不足以买下这幢豪宅。很快，这位华人买家又喊出了一个价格——"$450万！”将价格从$400万直接喊至$450万，这样的壮举似乎只属于华人买家。
不过，这个价格与房主的预期依然相去甚远。
这时，拍卖师说道：“如果你喜欢，可以直接出价$500万。”
之前出价的华人买家陷入了沉思，而地产经纪此时又在拍卖场的另一端在做着另一位购房者的思想工作。不出所料，那也是一位华人买家。
最终，该房的报价没有进一步提升，成功转入议价阶段。
（二）华人买家又赢了，电话竞拍成功截胡土地银行。Mt Wellington 四房 $172万
这是一套位于22 Bailey Rd, Mt Wellington的四房大宅。
这套住宅最大的亮点就是地大。据悉，该房的室内面积为174平米，而占地面积达到了惊人的1421平米，且土地平整，堪称土地银行！根据Unitary Plan的最新规划，该房开发潜力巨大！
该房建于1940年代，时隔半个世纪第一次上市。
该房的CV价为$89万（2014年7月），今日成交价为CV价格的1.93倍！
该房紧邻火车站、公交站和高速公路入口，出行便利！临近Sylvia Park购物中心更为这套住宅增色不少。
这套住宅从$100万起拍，很快就引发了两组洋人买家的激烈争抢，报价也开始一路飞涨。结果，房价在$167.5万的时候达到了屋主的预期，成功on the market。
就在这时，让人意想不到的一幕出现了——1位通过电话竞拍的华人买家突然加入战团。而这也让之前以为志在必得的洋人买家在瞬间陷入了慌乱。最终，有备而来的华人买家以$172万的价格将该房成功截胡。
亚裔买家激战学区房，华人笑到最后！
Epsom 四房 $256万
这是今天下午第一套被推向拍卖场的住房。
该房位于93A Ranfurly Road, Epsom，地处著名的双校网境内。
这套坐南朝北的住宅共有6间双人卧室，且拥有两个出入口，非常适合大家庭。
该房地理位置优越，教育资源丰富。
内置泳池极大提升了房屋的品质。
该房占地面积为460平米，室内面积为303平米。
该房建于1990年代，CV价为$205万，今日成交价是CV价格的1.25倍。
当学区遇到大宅，引发买家争抢也就是一件顺理成章的事了。不过，该房的拍卖过程依然可以用漫长来形容。自$150万起拍之后，在一阵阵加价的声音过后，该房的价格开始一路飙升，很快就冲破了房主之前设定的底价——$185万。正当现场观众都以为该房很快就将敲定的时候，两组买家用精彩的表现告诉我们，竞价的高潮才刚刚开始——只见双方频繁举牌，交替出价，你争我夺，互不相让，转换速度之快，让现场的吃瓜群众大呼过瘾。
不过，两组买家喊价的力度都较为谨慎——每当一方加价之后，另一方往往也以相同的幅度加价。没有人轻易变换节奏，似乎大家都不想一口气把对方击倒，而竞拍也就此变成了拉锯战。正是这种温水煮青蛙的过程，让双方携手将该房的价格抬到了一个令很多人始料未及的高度——$256万，比之前的底价足足高了$71万！与那些在底价成交，甚至妥协将房产降价售出的卖家相比，今天下午这位学区房的屋主无疑是非常幸运的。值得一提的是，这两组竞拍的买家都是亚裔，其中一位是华人买家，而他也成功笑到了最后。
下面小编就为您介绍一下今天成功售出的另外5套房产（排名按成交顺序）：
1 Te Atatu Peninsula 四房 $85.7万
该房是一套四房两卫的独立别墅，位于30A Waipani Road, Te Atatu Peninsula
该房建于1950年代，占地面积为525平米，室内面积为119平方米。
该房的CV价格为$52万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.65倍。
2 St Heliers 五房 $270万
该房是一套五房三卫的独立别墅，位于55 Edmund St, Saint Heliers
该房建于1950年代，占地面积为1495平米，室内面积为225平方米。
该房的CV价格为$179万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.51倍。
3 Remuera 三房 $125.5万
该房是一套三房三卫的独立别墅，位于2/655 Remuera Road, Remuera
该房建于1990年代，室内面积为108平方米。
该房的CV价格为$82万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.53倍。
4 Kingsland 一房 $48.9万
该房是一套一房一卫的排房，位于68C Fourth Avenue, Kingsland
该房建于1960年代，室内面积为48平方米。
该房的CV价格为$36万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.36倍。
5 Laingholm 两房 $70.7万
该房是一套两房一卫的独立别墅，位于442 Huia Rd, Laingholm
该房建于1960年代，占地面积为890平米，室内面积为98平方米。
该房的CV价格为$52万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.36倍。
以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：
