拍卖现场直击 | 华人逆天了！Mt Eden双校网学区房不到$100万就拿下了！

后花园新西兰房地产在线2月14日报道：

今天， Barfoot & Thompson位于市中心的拍卖场一共有20套待售房产，这与前几周一天只有三、五套房源的景象大相径庭，一切都似乎预示着房市正在复苏。而更令人惊喜的是，上午第一套被推向拍卖场的住宅就卖出了$449万的天价。这一价格也刷新了Barfoot & Thompson总部拍卖场自2018年以来，房价最高的销售记录。

下午，小编再次走进拍卖场，发现与上午相对空旷的拍卖场相比，下午的拍卖现场涌进了不少前来参加竞拍的买家。

1 Mt Eden 三房 $99.4万

这套建于1980年代的雪松木质结构住宅位于一条无尾静街——Kamahi Street，靠近Eden Quarter的各大商店、咖啡馆和Eden公园，地理位置极为优越。

该房布局完美，采光极佳，维护良好，交通便捷。

该房拥有3间卧室、2间浴室和1个院内停车位。

该房的建筑面积为112平米，占地面积为309平米。

与上午售价高达$449万的冠军房相比，这套同样位于双校网的独栋别墅，仅以$99.4万的价格成交。

该房教育资源极为丰富，除了大名鼎鼎的双校网，该房还坐落在著名学校Mt Albert Grammar School的学区之内。

该房的CV估价为$142.5万，今日成交价只有CV估价的69.75%。

该房从$90万起拍，只吸引了一组华人买家出价。于是，报价又从$94万上涨到$96万，然后再提高至$98万，最后在$99.4万被屋主接受。值得一提的是，报价在$99万时差点流拍，后来由于买家又加了$4000，以及在拍卖现场工作人员的努力下，屋主才回心转意，决定出售该房。

2 Mt Roskill 四房 $122万

这套住宅位于10 Glenveagh Drive, Mt Roskill

该房拥有绝佳的观景视角，放眼望去，Waitakere山脉一览无余。

该房建于1970年代，维护良好，干净整洁，带有超大的客厅，非常适合大家庭居住。

该房地理位置极为优越，步行就可到达公交站、商店和Waikowhai公园以及其他设施，同时还靠近高速入口。

该房拥有4间卧室、2间浴室和2个车位。

该房的地契为Freehold，建筑面积大约236平米，占地面积大约754平米。

该房的CV估价为$115万，今日成交价为CV估价的1.06倍。

今日清盘率：20%

在今天待售的20套房产中，有4套房产在现场成交，有7套房产流拍，9套房产无人竞价。今天的清盘率为20%。

今日房产售价区间

在现场成交的4套房产中，有1套价格在$400万以上，有2套房产价格介于$100万-$130万之间，剩下2套房产的价格在$100万以下。

以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：

在拍卖现场，小编发现，不少华人买家一边查看新CV估价，一边出价拍房。

话说在今天成功售出的4套房产中，有两套以低于CV的价格成交，而某套流拍房产的起拍价就达到了它的CV估价。这说明尽管2017版CV估价刚刚出炉，但其主要作用是帮助奥克兰市议会确定地税，所以并不能起到完全指导房价的作用。