老爸老妈成为最大房贷“放贷”人之一

高涨的房价让很多购房者不得不寻求父母的财政支持，而是否拥有房产让很多人的财富鸿沟越拉越大。

来自澳大利亚的数据显示，60%的首次购房者从父母那里得到了财政支持，而在2010年这个数据还只有3.3%。澳洲父母平均为孩子们贡献的首期达到了89,000澳币，这达到了历史新高。

新西兰没有这方面的官方统计，但是贷款专家预计本地买房者向父母借钱的比例也有60%-70%。

随着房价继续高涨，首次购房者的压力越来越大。有专家认为奥克兰的买家需要17万的年收入才能买房，首付款也高达接近20万纽币。

专家估计，澳洲的父母目前向子女放贷总额高达340亿澳币，让老爸老妈成为澳洲排名第九的放贷人。在一些都市区域，父母甚至需要借给孩子25万澳币买房。这样的做法继续推高了房价，提高了全国的借贷水平，也让那些没有有钱父母的孩子们更加艰难。

财务顾问Tom Hartmann表示，巨大的代际财富转移正在发生中。以前这种财产转移通常发生在父母去世后，而现在父母更早介入帮助孩子们。

但这样的做法还是存在风险的。父母和孩子们必须很好的准备材料，究竟是赠与还是借贷性质必须非常清楚，否则会面对不利的税务后果。

此外还有一些父母卖掉了自己在城市的房子，搬到偏远地方去住，把钱借给孩子买房，这样做也可能带来一些社会问题。