悉尼房价已下跌10％，经济学家对新西兰市场再发预警
房产Autor: Sheng
Zusammenfassung悉尼房价一年以来的跌幅，已经超过上次经济危机时的跌幅！
后花园新西兰房地产在线12月12日援引NZ Herald报道：
新西兰和澳洲房价是正相关的关系。
悉尼房价自去年至今已经下降10.1％，一些新西兰经济学家因此再次警示新西兰房价大跌的风险。
据彭博社报道，悉尼房地产市场的萧条程度达到了一个新的里程碑。房价跌幅比1980年代后期经济危机时更甚。
CoreLogic公司的研究负总监Tim
Lawless本周表示，自2017年的峰值以来，悉尼的平均房价已经下跌了10.1％。而1989年至1991年间，悉尼房价的下跌幅度是9.6％。
Tim Lawless
ASB高级经济学家Mark Smith说：“澳大利亚房价下降最终会对新西兰的房价产生打压作用。”
他指出，新西兰和澳大利亚的房价走势往往是相互关联的。
Mark Smith
“自全球金融危机以来，澳大利亚和新西兰房价关系的关联性越来越紧密。可能是两个国家的房价的决定因素：住房贷款利率越来越同步。“
他指出，过去几十年来，新西兰的房价涨幅远超澳洲，因此新西兰房价大跌的风险不能小觑。
不过Smith同时指出，新西兰的房产市场和眼下的澳洲不同。澳大利亚的住房贷款条件在收紧，而新西兰的住房贷款利率还非常低，此外新西兰的净移民数量依然处于高位，而且住宅依然供不应求。这些因素都可以抵消澳大利亚房价的下跌影响。
（https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12175417）
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