拍卖现场 | 买家数量众多,最高卖640万,市况低迷挡不住好房卖好价！

后花园新西兰房地产在线3月1日报道：最新的消息显示，奥克兰的房价处在小幅下跌当中，另外银行批出的贷款中，投资者所占的比例按年有明显下跌。奥克兰房产市场继续出现降温的迹象。不过降温也并不一定说明就降价了，下面我们就来看看今天拍卖场上发生了什么。

Barfoot奥克兰总部的拍卖中人数不少，“高朋满座”。今天有多达64套房产进行了拍卖，众多买家赶到现场，上午更是两间拍卖室同时拍卖。

不过在买卖双方的拉锯战中，成交的房产数量不多。在64套进行拍卖的房产中，仅21套售出（包括3套议价成交），清盘率32.8%。仅计算拍卖成交的话，清盘率仅28%，延续了上周的下滑态势。有21套房产流拍，22套无人竞价。

在所有已知成交价的房产中，价格在100万以下的有4套，12套房产价格在100万到200万之间，200万以上有3套。

640万冠军房

今天冠军房拍出了640万的高价，地址位于25 & 27 Eastbourne Road, Remuera。是一栋占地1571平方米的一栋大房子，拥有两个title。4间卧室，带泳池。

其中25号的title占地787平方米，27号的title占地784平方米。买家可以申请在每个Title下面重新建造一栋新房。

该房产57年来首次上市，设计样式是较为古旧，带大泳池。

房产位于文法双校网内，占地面积1571平方米，给了买家充分的开发和改造的空间，该房产风景不错。

双校网，双Title，大地，景观优秀，640万相当于一次性买下两栋满分豪宅，每栋320万新西兰元，这个价格其实符合市场水平，切实值得出手。

3040平米大地双校网 560多万议价成交

今天成交价第二的是一栋位于Mt Eden的大宅子，有6间卧室，2间卫浴，占地面积达3040平方米，位置是28Grange Road, Mt Eden, Auckland。

这套精致的住宅位于Mt Eden的中心地带。现房主在这套两层住宅度过了50年的美好时光，靓宅建造精良，经历了时间的考验。

该房产占地面积3040平米，根据当前的区域划分，该房产位于6a住宅区，根据新的统一规划方案，该房产位于城市混合住宅区，你可以根据资源许可将这套房产打造成一套包含多套公寓的住宅用于出租投资，潜力巨大。

值得一提的是，该房产还位于众多优质学区，包括AGS、EGGSMAGS,、ANI、MtEden师范学校和Balmoral学校。

该房产政府CV总价445万新西兰元，土地价值425万，建筑价值20万。起拍价格500万新西兰元，之后有客人在电话上一次性加价50万，可能是印度裔买家，此时价格达到550万新西兰元。在经历了一段时间的现场沟通之后，该买家继续加价到560万新西兰元，但尚未达到买家预期价格。最后以560万元流拍进入到议价阶段，并最终成功售出，价格应该在560万或者以上。

400万流拍

另外位于5 Collingwood Street, Freemans Bay的房产以400万的价格流拍后成功议价售出，由白人买家出得最高价。

该房产有四个卧室，占地925平方米，政府CV价格315万新西兰元。房源编号是589254，您可在后花园网站查询到更多详情。

今天的拍卖中，来的买家人数一点不少，说明买家方面的买房意愿还是很强烈的，但另一方面卖家的期望值始终价高。

小编观看的几套房产的拍卖中，卖方不愿意降价导致房产流拍情况依然较多。可见目前屋主也比较有耐心，如果买家出价不理想，宁愿再等机会，并不急于出手。

而买家方面，也十分谨慎：一方面对房产的调查研究更为仔细，不会轻易参与竞价；另外也对价格更为谨慎，如果屋主要价过高，也并不会一味提价；而在竞价过程中，加价幅度也普遍较小，1000为单位小幅加价的情况时有发生。

不过我们也可以看到，优质房产依然具有极强的吸引力，双校网、大地、位置优良的房产依然成了当前房市的价格保障，以500万、600万的价格水平成交。好区好房，依然还是“皇帝的女儿”不愁嫁啊。

以下是本周三的拍卖结果：