后花园拍卖分析：卖家信心在回归！房源数量大增！奥克兰中位价110万！

过去一周，后花园有305套房源参加拍卖，其中108套在拍卖场现场售出，168套流拍，清盘率为39%。对比上一周，参加拍卖的房源数量有显著增长，可以看出卖家对房市的信心正在回归。

就地区分布而言，中区和北岸参加拍卖的房源增长非常大，中区从上周的72套猛增至118套，增幅为46套，仅增幅已经比本周南区（9套）、西北区（15套）、西南区（7套）和激流岛（3套）参加拍卖的房源之和还要多。

本周北岸参加拍卖的房源数为73套，比前一周增加29套；东南区51套，西区29套。总体而言，除了Hauraki Gulf Islands Count和激流岛保持不变外，其他城区房源数量都在增加。

清盘率方面，全奥克兰共108套房源卖出，整体清盘率为39%，成交量比上周增加，但清盘率有所下跌。

就奥克兰中区和北岸而言，成交量和清盘率都在提高。中区成交量比上周多出20套，清盘率也上涨1个百分点至45%。北岸成交量则增长12套至27套，清盘率提高了3%。

本周清盘率突破50%的仅2个城区：南区（50%）和激流岛（67%），成交量分别是4套和2套，都比上周显著提高。

此外，西南区成交量实现了从0到1，清盘率20%。

但东南区、西区和西北区情况就一样了，这三个区清盘率和成交量均比上周下滑。东南区成交量减少6套至15套，清盘率也降至41%；西区成交量减少4套至7套，清盘率跌了一半。西北区成交量减少4套，清盘率跌了43%，至21%。

价格方面，后花园共收集了59套房产的成交价，在$200万以上成交的房产数量有4套，占7%。其中最贵的是一套位于240 Remuera Road, Remuera, Auckland City的物业，以$358.4万成交。有7套房产成交价格在$150万-200万的区间；21套房产成交价格在$100-150万的区间；成交价格在$50-100万的区间的房产有25套，占比最高，为42%；2套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$110万，均价为$116万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）