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后花园拍卖分析:参拍房源量减价增,清盘率再次下滑!

头条Autor: Casey
后花园拍卖分析:参拍房源量减价增,清盘率再次下滑!
Zusammenfassung本周共有 204 套房源参加拍卖,其中成功拍卖 71 套,流拍 108 套,清盘率为 40%。

周末愉快!又到了后花园一周拍卖总结时刻,一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢?

本周共有 204 套房源参加拍卖,其中成功拍卖 71 套,流拍 108 套,清盘率为 40%。

与上周相比,本周拍卖房源数量减少了 16 套,跌幅约为 7%。成功拍卖数量减少了 12 套,跌幅约为 14%。清盘率下降了 4 个百分点。


本周奥克兰整体的拍卖房源数量增减不一,各个地区详情如下:

参拍房源数量下降的地区中,北岸 减少了 10 套房源,跌幅约为 27%;中区 减少了 8 套房源,跌幅约为 13%;西区 减少了 5 套房源,跌幅约为 19%;东南区 减少了 2 套房源,跌幅约为 3%;激流岛 Waiheke Island 减少了 2 套房源,跌幅为100%,本周没有房源参加拍卖。

参拍房源数量增加的地区中,西北区 增加了 6 套房源,增幅约为 38%;南区 增加了 4 套房源,增幅约为 50%;西南区 增加了 1 套房源,增幅约为 13%。

此外,Hauraki Gulf Islands Count 本周仍无房源参加拍卖。

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清盘率方面,奥克兰本周共有 71 套房产拍卖成交,整体清盘率为 40%,与上周相比下降了 4 个百分点。各个地区的清盘率详情如下:

西北区 增长了 35 个百分点,清盘率为 35%,拍卖成交数量 6 套;北岸 增长了 10 个百分点,清盘率为 52%,拍卖成交数量 12 套;中区 增长了 5 个百分点,清盘率为 52%,拍卖成交数量 26 套。

西南区 下降了 31 个百分点,清盘率为 13%,拍卖成交数量 1 套;东南区 下降了 11 个百分点,清盘率为 37%,拍卖成交数量 19 套;西区 下降了 16 个百分点,清盘率为 22%,拍卖成交数量 4 套;南区 下降了 25 个百分点,清盘率为 25%,拍卖成交数量 3 套。

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价格方面,后花园共收集了 42 套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间是$100万-150万,共 15 套房产在该区间内成交。

$50万-100万和$150万-200万区间内各有10套房产成交。

成交价$200万以上的房产共 5 套,其中最贵的是一套位于 43 Tawera Road, Greenlane, Auckland City, Auckland 的物业,以 $2,650,000 的高价成交。

成交价格低于$50万的房产有 2 套。

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本周房屋成交中位价约为 $122万,成交平均价则约为 $132万,较之上周均有所上涨。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Casey)



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