一升一跌，两大数据透露2月房市新变化，专家称利好买家

后花园3月1日援引NZ Herald报道：

Realestate.co.nz最新报告显示，2月全国19大地区中，11地住房平均要价出现环比下降。

发言人Vanessa Williams表示，尽管目前将其称作趋势还为时尚早，但如果卖家在2月的要价低于1月，说明市场正在放缓。

与1月相比，奥克兰2月平均要价下降1.3%，现为$126.49万；怀卡托降2.7%；Hawke's Bay降3.1%；Nelson & Bays降3.8%；Coromandel降2%；Wairarapa降2.3%：Central North Island降6.2%。

来自Gisborne、惠灵顿、Otago、Southland的卖家相对乐观，要价环比下滑不到1%。

惠灵顿平均要价现为$100.66万。

与过去12个月的涨幅相比，2月要价下跌幅度可谓微乎其微。据Williams透露，全国住房平均要价同比去年高出23%以上。

另一方面，Northland、丰盛湾、Taranaki、坎特伯雷、Manawatu/Whanganui丝毫不受影响，要价再创历史新高。卖家似乎并不担心利率上涨会削弱买家的购买力。

除要价变化，Williams称房源数量也在增加，对买家来说无疑是记利好。

惠灵顿去年2月仅772套房源待售，今年同期为1879套；全国待售房源由15829套升至23270套。

“数字增加表明市场可能会回到疫前水平，对购房者而言是个好消息。”

据悉，2月新增房源数量已创下2018年以来之最。

相比之下，奥克兰倒显得有些特立独行，2月房源增速与去年同期持平。

“作为全国第一大城市，奥克兰通常会引领市场走势，但此次19大地区中有13地出现房源同比上涨，看起来是地区在起主导作用。”

“供应增加对买家来说是个利好，可以减少需求，平抑价格。”

责任编辑：番茄捣蛋