澳房产专家:疫情一旦结束,这些区将在6个月内反弹,华人区上榜
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有业内人士称,一旦限制令放宽,墨尔本房市将迅速复苏,而反弹最快的将是一些颇受欢迎的家庭社区,蓝筹地区和新兴城镇。房地产研究机构Propertyology负责人Simon Pressley表示,疫情前的强劲市场将帮助墨尔本在短短6个月内复苏。
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Pressley说道:“现在的利率可能是很多人一生中经历的最低点,再让我们回到疫情前,当时清盘率飙升,房价出现两位数上涨,一旦疫情结束,这种情况会再次发生。”
他指出,在上个世纪90年代,澳洲在经历经济衰退和全球危机后,房价中位数增长强劲,这表明一旦限制令结束,市场也会迅速回升。
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(图片来源:RealEstate)
经济学家Shane Oliver持有类似观点。他表示,如果澳洲限制出行政策能够在年中结束,失业率在10%左右,并且房价下跌幅度在5%至10%之间,那么澳洲房价明年有可能反弹大约10%。
Propertyology研究显示,包括Bendigo、Warrnambool和Mildura在内的城镇在危机期间仍保持一定的稳定性,这里房源数量较少,而且就业率高。
根据房产网站RealEstate数据,Narre Warren North、Box Hill和Blackburn是金融危机和新冠疫情结束后涨幅最大的地区。
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(图片来源:RealEstate)
经济学家Nerida Conisbee说道:“这些地区将吸引一些自住者,所以会是复苏最快的区,中环地区(middle ring)也不错,尤其是买家希望房屋周边有个好学校,交通便利,且房价不是很贵。”
咨询公司Ripehouse在最新一份报告中称,Albert Park可能是维州躲避新冠疫情最好的地区,中介Trent Stewart表示,蓝筹区通常能从危机中最快复苏,且今年晚些时候,市场上会出现很多优质房源。CoreLogic分析师Kevin Brogan预计,一旦限制令结束,公开拍卖会将很快流行起来。