每日房地产简报|无惧房市“寒冬”！澳洲部分地区房价强势上涨
首次置业者持币观望，澳洲楼市面临下行压力
伴随海外买家和投资买家的撤离，过去一年中，首次置业者成为澳洲住房市场的主要推动因素。然而，随着房价的一跌再跌，一些精明的首次置业者开始持币观望，或对目前疲软的住房市场构成进一步打击。澳洲房产研究机构CoreLogic提供的数据显示，2018年12月，首次置业者新增房贷跌至18个月内的低点。当月新增首次置业者房贷数量8476笔，同比下滑12.6%，为2017年6月以来的最低水平。
Zagame家族斥资2100万买楼积极进军墨尔本写字楼市场 尽管悉尼和墨尔本的住房市场持续疲软，但是两地的写字楼市场却是一派繁荣景象。据报道，Zagame家族以2100万澳元的价格收购了澳大利亚教育界工会（AEU）维多利亚分部的旧址。 开发商Jin Lian Group 2150万出售悉尼地块 据了解，伴随楼价的持续下跌，很多开发商承压明显，无法如期进行项目开发。根据《澳大利亚金融评论报》的最新报道，地产开发商Jin Lian Group宣布以2150万澳元的价格出售位于悉尼Carlingford 7843平方米的公寓用地。 无惧“完美风暴”，澳洲部分地区房价强势上涨 海外买家的撤离、银行信贷收紧、住房供应增加、以及负担能力的限制可以说构成了一场“完美风暴”，导致澳洲住房市场发生逆转，从2017年峰值出现持续下行。作为澳洲体量最大的住房市场，悉尼和墨尔本两地住房价格处于领跌的位置。截至2018年12月的一年内，悉尼和墨尔本住房市场房价分别下跌了9.9%和8.4%。与此相反，悉尼和墨尔本部分地区的房价则表现截然不同，逆势而行强势上涨。 墨尔本楼市虽持续承压，Wyndham房价却逆势上涨 在过去的一年中，墨尔本住房市场面临诸多不利因素而持续下行。但是，不同地区住房市场表现呈现明显差异。相比首府墨尔本的跌跌不休，Wyndham市每个区的住房价格均录得明显涨幅。Wyndham是澳大利亚发展最快的城市之一，位于墨尔本CBD和吉朗中间。根据CoreLogic提供的数据，在截至2018年11月的12个月里，Wyndham市Truganina地区的住宅价格涨幅最大，上涨15%，录得57.5万澳元。紧随其后的是Williams Landing和Werribee South，中位房价分别上涨13.8%和12.2%，录得68.25万和73.5万澳元。 中国买家24小时内豪掷1200万墨尔本“扫房” 据报道，本周，一些经常往返于中澳之间的中国买家在24小时内豪掷1200万澳元接连买下位于墨尔本基尤（Kew）的3处房产。
