每日房地产简报|房贷行业人心惶惶，NAB开通心理健康服务
过去十年，大量期房项目重塑了澳洲各个城市的天际线。在中央商务区和比邻地区，高层公寓更是如雨后春笋般拔地而起。过去十年，期房商业模式，即在房产交付前出售概念给买家，以确保回笼资金用于住房建设得到了前所未有的发展和完善。澳大利亚统计局公布的数据显示，过去十年，全澳范围内平均每个季度的新建公寓开工量激增，从最开始的10,000-15,000套增加至2016年第一季度的30,000套，公寓结算量则达到每个季度25,000套。 房贷经纪人焦虑感上升，NAB开通心理健康热线 由于澳大利亚皇家委员会在最终调查报告中建议取消房贷经纪人从银行收取佣金的制度，很多房贷经纪人深感压力。近日，澳大利亚国民银行（NAB）宣布为陷入焦虑的房贷经纪人开通心理健康热线。目前，澳大利亚国民银行占全澳房贷业务的份额大约为15%。 分契式写字楼获投资者追捧 伴随资产升值、租金上涨、空置率下降，分契式写字楼（strata offices）市场今年持续对自住业主构成不小的吸引力。分契式写字楼曾经一度被视为城市写字楼市场的“穷表亲”。但是，这种情况在近期得到迅速逆转。伴随中小企业对控制租赁成本支出、增加自有资产财富的需求上升，分契式写字楼迅速成为年内“必备”投资物业。 澳新地区业务表现强劲，Colliers International连续七年录得增长 全球知名地产中介高力国际（Colliers International）发布的最新财报显示，尽管第四季度区域收入和利润增速出现放缓，但是全年业绩表现依旧“强劲”。截至2018年12月31日的一年内，和竞争对手仲量联行（JLL）一样，高力国际在收入或收益上并没有新的突破，但是却实现了连续七年的增长。 智能家居升级，“想想”就能控制 据《澳大利亚人报》的报道，通过安装智能家居系统，豪宅业主只需要动动眉毛、眨眨眼睛、或者动动小手指即可对居家环境进行控制。更令人意外的是，在未来五年内，豪宅业主只要通过思维，即想想就能控制开关、门锁以及相关电器设备。
