新西兰首次购房者数量增加房价上扬

        后花园新西兰房地产在线8月8日新西兰官方评估机构QV的数据显示，新西兰房价继续上扬。而同时，美国房地产市场研究公司核心逻辑（CoreLogic）新西兰分公司的数据显示，2014年4月，新西兰房地产市场上首次购房者数量增加。

        QV的发言人Andrea Rush指出，“首次购房者人数的上升表明，贷款限速政策（LVR）对首次购房者的影响甚微，他们正在寻找新的融资渠道以购房置业。”

        QV的数据显示，截至2014年4月的一年内，新西兰全国居民住宅价格上涨8.4%；而在2014年5、6、7三个月内房价则上涨0.2%。目前房价较2007年年底的市场高峰期价格上涨13%。经季节性因素调整以后，全国范围内房价年增幅为6.8%，与2007年年底的价格相比低2.9%。

        2014年7月，奥克兰的房价较去年同期上涨13.9%，较2007年年底的价格上涨29.2%。经通胀因素调整以后，奥克兰房价较去年同期上涨12.2%，较2007年年底的价格上涨10.9%。

        过去3个月内，奥克兰中区房价涨幅最大，该地的房价自2014年2月以来上涨5%，而同期，North Harbour的房价上涨3%，Rodney North的房价上涨2.9%。

        目前，奥克兰东区房产平均售价为1,043,098纽币，较去年同期上涨14.9%，自2007年年底市场高峰期以来上涨30.7%。奥克兰南区的房价在过去三个月内上涨0.9%，自2013年4月以来上涨13.9%；与2007年市场高峰期相比，上涨37.7%。

        QV的评估师Bruce Wiggins指出，新西兰房价持续上涨，但涨幅低于去年；部分房产的销售周期拉长。

        “去年年中到年底，新西兰房产销售量就已经下降。如今部分区域的房价亦有所下降，这是最近几年比较罕见的。卖家需要重新调整其售价预期以迎合市场走势。”