新西兰建筑抗震修正案将对公寓销售形成冲击
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Zusammenfassung后花园新西兰房地产在线7月10日 据悉，新西兰新的《建筑抗震修正案》即将推出。
后花园新西兰房地产在线7月10日 据悉，新西兰准备推出《建筑抗震修正案》。
新西兰房地产经纪公司City Sales的老板Martin Dunn表示，如果政府通过《建筑抗震修正案（Earthquake- prone Building Amendment）》并正式实施，奥克兰将有上千幢具有历史遗产性质的公寓将因此而贬值。他认为这个修正案有些矫枉过正了。
City Sales的销售经理Pauline Bridgeman表示，她已经注意到有大量历史遗产建筑已经上市。她指出，对这些建筑物进行抗震升级非常困难，亦非常昂贵。
这些建筑物的主人必须在5年内对该建筑进行评估，并在随后的10年内根据其抗震评估等级对其进行升级或拆除。当然，具有更高的历史遗产价值的建筑需要更多的时间进行加固和升级。对1976年之前建成的多单元公寓的升级可能要花费上百万纽币。
新西兰建筑顾问和资产管理公司CoveKinloch的工料测量师Peter Bamford表示，对建筑物进行加固的成本取决于建筑物的规模、房龄、地理位置以及建筑结构的复杂性。“每套公寓将花费50,000-100,000纽币用于加固，有些建筑物所花费的成本可能超过建筑物自身的价值。于是，投资者不愿购进，银行也对此持谨慎态度。”
政府正在考虑对易遭受地震损坏的建筑物强制要求评估和加固或拆除的法律有所放松。建筑工程部长Nick Smith指出，农场建筑物将享受该政策豁免。但Peter Bamford表示，公寓大楼似乎不太可能被豁免。
《地震频发建筑修正案》的相关调整
•相关建筑物必须在5年内进行评估
•所有评定低于建筑规范34%的建筑物必须升级
•业主在以后的10年内或者对该建筑物进行加固，或者拆除
•对于历史遗产建筑的业主再增加10年的时间用于建筑物的加固或拆除
•所有2个单元房以上的多层公寓大楼都将适用于新的修正案。
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