评论：升息环境下 商业银行之间如何拼市场
后花园新西兰房地产在线3月26日 3月13日新西兰储备银行（RBNZ）调升官方现金利率（OCR，Official Cash Rate）25个基点至2.75%。这是自2010年以来储备银行第一次升息。
占新西兰整个房贷市场30%以上份额的市场领导者ANZ，在储备银行升息后两小时以内即提高其房贷浮动利率整整25个基点。有些银行的行动稍显迟缓。Westpac则是在储备银行升息一周以后才开始调升利率，而且适用于首付资金超过20%的客户的浮动利率也仅是调升了10个基点。
浮动利率贷款
随着时间的推移，各银行将采取各种策略以争取市场份额，这显然对客户非常有利。储备银行表示，年内可能升息125个基点，即圣诞之前，官方现金利率（OCR）可能升至3.75%。
银行的经济学家们认为，这调升的125个基点将会转嫁到房贷利率中，即今年底平均浮动利率将上升至7%左右。根据insterest.co.nz的房贷计算器的计算结果，如果贷款10万纽币，升息前25年期浮动利率是5.65%，升息后，125个基点的成本如果完全转嫁给贷款人将使得每月还贷额增加77纽币。虽说有变化，但如果不是贷款过多的话，也不至于负担太重。
然而，银行间的激烈竞争将导致官方现金利率（OCR）上调所引致的资金成本不太可能全部转嫁给贷款客户，银行会自己消化一部分。
固定利率贷款
2006年底，2年或2年期以上的固定房贷占房贷总额的比例是26.6%；而今年1月，这一比例仅是9.2%，即超过90%的房贷是浮动利率贷款或是2年期以下的固定利率贷款。
这就意味着，相比较2006年，储备银行的升息政策效果更为明显，因为大多数固定利率贷款客户发现升息对他们很快就会产生影响。所以银行间争夺的客户也包括那些将短期固定利率贷款转为长期固定利率贷款的客户。
大约一年以前，银行可以提供低于6%的5年期固定利率贷款，而现在大多数大银行的5年期利率都超过了7%。目前国际资本市场上资金成本已经上升，提高固定利率亦在意料之中，但各家银行对利率提高的幅度有各自的把握。
目前全球的信贷成本仍然较低，所以商业银行能用较低成本从海外筹资，这种现象决定了新西兰的固定贷款利率不会比基础利率高太多。
这当然会导致储备银行减缓通胀的尝试变得更困难，未来储备银行越调息，更多客户越会锁定贷款期限，以削弱央行涨息对自己的影响。
