新西兰婴儿潮一代或将带来大户型房产出售高峰

        后花园新西兰房地产在线 3月14日 ：据新西兰梅西大学调查显示，新西兰婴儿潮一代或将迎来房产出售高峰，接近一半受调查者称有大房换小房或家庭房换退休房的计划（move or downsize）。新西兰政府应该在未来的住房政策于规划中考虑这一发展趋势。

        近期新西兰梅西大学（Massey University）心理学院组建了一对研究人员，展开对新西兰老年化人口的纵向调查。该研究项目称为Independence, Contributions and Connections (ICC)，调查了2000名年龄在63至78岁婴儿潮一代人，议题包括住房、志愿活动、就业、互联网使用和社会关系。目前研究人员正在收集公众对其调查结果的在线反馈与评论，以丰富数据。

        研究项目领导人之一Christine Stephens教授称，新西兰婴儿潮一代或将迎来房产出售高峰将对新西兰房产市场带来重大影响。49%的受调查人士计划更换房屋，45%表示将继续居住在原有小区但希望以大房换小房。Stephens教授称，“这是一个重要指标，新西兰婴儿潮一代群体庞大，且当前住房短缺。”

        调查结果显示随着婴儿潮一代人步入老年生活，以大屋换小屋，房产市场将迎来许多大户型房屋，且会增加小户型房屋需求。“ICC研究调查显示49%的婴儿潮一代人计划搬家，这引发我们思考未来应该提供怎样的住房以迎合老年化人口。”

        在网络调查中，约四分之一的受访者称如果健康状况继续恶化为避免对家庭成员造成负担，计划搬入老人院。但对那些身体健康的老年人而言，Stephens教授指出是时候考虑除老人院以外的住房模型。尽管老人院因具备独立性与紧邻医疗设施受到老年人欢迎，但老人院与社会存在隔离感。

        这些老人院通常位于城市或城镇边缘，配备了较好的安全系统。“但实际情况是居住在里面的老人对院子以外的世界充满了担忧与焦虑，而且他们宝贵的经验、知识与技能在老人院无法利用起来或得到重视。”