Neuseeland
Deutsch
Teilen

漏水修缮费用转移至租客承担?商业租客喊冤

房产
漏水修缮费用转移至租客承担?商业租客喊冤
Zusammenfassung后花园新西兰房地产在线 3月3日 :奥克兰Chancery购物中心一名租户被征收$18,000的特殊维修费,用以修缮房屋漏水问题。对此一名业内律师表示难以置信。 该租户名为Ellen Hur,在Chancery购物中心经营一家名为L Na ...

hougarden


        后花园新西兰房地产在线 3月3日 :奥克兰Chancery购物中心一名租户被征收$18,000的特殊维修费,用以修缮房屋漏水问题。对此一名业内律师表示难以置信。 

        该租户名为Ellen Hur,在Chancery购物中心经营一家名为L Nail & Beauty的美甲铺面,租金为$1,900,但被房东要求额外支付$18,733的漏水修缮费用,为此正在寻求法律帮助。Chancery购物中心的其他租户也担心他们可能遭遇此类征费。

         Hur女士称如果缴纳漏水修缮费用她将面临破产,而自己在签署租赁契约时并未被告知房屋存在漏水问题。“但现在照房东的意思是我签署了租约,就应该为房屋原本存在的问题买单,这就像一个陷阱。”

         铺面持有人Denise Mollex Panjwani称,她之所以让Hur女士支付漏水修缮费用是因为租赁协议内租户应承担所有的费用,包括房屋非结构性问题的维修费。法律专家对Hur女士是否应该承担这一费用各持己见。

         房屋漏水专家Paul Grimshaw认为,不应让租户承担这一费用,“漏水问题属于房屋结构性问题,属于房东的责任,因此租户对房屋无所有权,为什么让他们买单呢?”他指出,此类案例通常是以房东败诉告终。

         而Panjwani夫人表示,由于租户支付租金少,所以在租赁条款中列明了租户承担特殊维修费。Chen Palmer的合伙人Nick Russell认为,租赁协议生效后,租户就应承担房屋非结构性问题的一切维修费。“因此需要明确的是是否属于结构性修缮。房东提出的金额让我怀疑这并非机构性修缮,因为结构性修缮所需金额较高。如果是这样的话,租户应该承担这一费用。”

网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。