限贷政策逼年轻kiwi向父母求援

        后花园新西兰房地产在线 12月2日 ：储备银行的限贷政策下购房更为艰难，年轻的首次购房者被迫向父母求援，等同于提前继承财产。自10月1日起，储备银行限制商业银行发放首付低于20%的房贷。此后，越来越多年轻的新西兰人向父母求援，筹措首付。

        房产抵押顾问John Bolton忙于帮助新购房者向父母求援。“我遇到许多30多岁的购房者难以启齿向父母寻求资金帮助，但大部分首次购房者意识到这是自己能够购房的唯一办法。他们宁愿现在动用继承财产。”

        父母普遍采用的方式是提供一大笔定期存款作为抵押，或者直接用自住的房屋作为抵押。Bolton指出，“如果采用前一种方式，父母可以从中获得利息，也与孩子的房产绑在了一起。这也意味着父母不用将自己的房屋推出去作为抵押物（这种方式令人不安心），因此，我们主要采用第一种方式。”

        Bolton也提醒求助于独立信贷公司的购房者，认为他们试图通过二次贷款筹资的方式并不明智，因为贷款利率可能是市场利率的两倍不止。

        除去向父母求援外，新西兰政府担保的Welcome Home Loan也是一种帮助。但该方案要求房屋售价低于48.5万纽币，且购房者（夫妇）年收入不高于12万纽币，因此该方案在房价高昂的奥克兰市场无用武之地。

        专家也提醒取用反向抵押贷款帮助儿女的老年人，“对于退休人员而言，用房子作抵押获取贷款帮助子女并非明智之举。如发生问题，没有固定收入老年人难以偿还贷款，可能陷入严重的财务困境。”

        如何存首付

•工资的固定比例用以存款——至少10%

•租用便宜的房屋

•不再购买咖啡馆咖啡

•自带工作午餐

•只用现金购物。分期付款购买利率为13~37%

•不要过度消费于手机和健身房

•戒烟，每周两包烟，一年就是1700纽币

•每月末清还信用卡，若无法偿还就注销信用卡