Neuseeland
Deutsch
Teilen

半数低首付贷款已难以获批

房产
半数低首付贷款已难以获批
Zusammenfassung后花园新西兰房地产在线11月29日 10月,新西兰储备银行实施LVR限制政策的第一个月,新获批的低首付按揭贷款数量已减少一半。 9月期间,银行贷款总额达47亿纽币,其中25.5%的贷款为首付金额低于总价值两成的低首付 ...

hougarden


        后花园新西兰房地产在线11月29日  10月,新西兰储备银行实施LVR限制政策的第一个月,新获批的低首付按揭贷款数量已减少一半。

        9月期间,银行贷款发放总额达47亿纽币,其中25.5%的贷款为首付金额低于总价值两成的低首付贷款。LVR限制政策实施之后,10月期间,新的按揭贷款达44.7亿纽币,此类低首付贷款发放总量降至12.8%。

        新西兰储备银行副行长Grant Spencer表示,今年上半年,低首付按揭贷款曾占银行总贷款的30%左右。

        10月期间,低首付贷款总额达5.71亿纽币,其中5300万纽币并不受到LVR新政策限制。比如基于Housing New Zealand的Welcome Home Loans贷款项目下的政府政策资助类房屋贷款。

        除开这些不受LVR新政限制的贷款,低首付贷款占据新增贷款发放总量的11.7%,接近新西兰储备银行所规定的10%的标准。也就是说,直至2014年3月,各家银行必需遵守储备银行的规定,将低首付贷款降至储备银行所规定的10%。

        不过,首付达二成以上的贷款量较之前有所增加。8月,此类贷款总金额为32亿纽币,9月则增加为35亿纽币。10月期间,此类贷款的总金额达到了39亿纽币。

        储备银行副行长Spencer表示,从10月的结果来看,各银行已经开始调整贷款的发放,从而达到储备银行新政策中的“速度限制”(speed limit)。

        Spencer认为,虽然各银行对于低首付贷款的发放已明显减少,但还很难说对于房地产市场及信贷市场会产生何种影响。

        各银行需要有一个渠道去管理那些在新政策生效前的预批贷款。由于银行已经预批的低首付贷款,此类贷款在接下里来的几个月中将进一步被缩减,以达到储备银行关于房屋贷款的相关规定。

        Spencer表示,由于房屋价格过高,限制政策的目的减少房屋价格大幅度回调,降低房地产市场的风险。因为价格的大幅度回调会对金融业及其他经济领域造成极大伤害。


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。