新西兰严苛的贷款政策正在实施 房产价格依然增长
最新月度房产价值指数显示，相比去年9月份，全国住房价值同比上升，过去三个月则增长了
经通货膨胀调整后，9月全国房产价值年增长率小幅下调为，房产价值经通胀调整后实际低于高峰期。 奥克兰房产市场的价值同比增长了，比之前的最高值高出了。经通胀调整后同比增长，比年高峰只高出了。 Jonno Ingerson, QV.co.nz 的研究部总监说：“主要是由于奥克兰和坎特伯雷的供不应求促使价格走高，全国范围的房产价值继续上涨。其余的大部分城市和地区城镇的房价也在增长但速度相对平缓。 “由储备银行刚刚推出的上限政策，目的在于用限制贷款的方法来缓解迅速增长的房价。但由于一些主要的银行里依然有一些贷款申请预批，所以仍需要一段时间，该政策才能对市场有全面的影响。这可能会带来一个短期的波动，因为买房者都急于在预批房贷失效前买下房产。 奥克兰 整个奥克兰房产价值仍然增长强劲，其中区（西区）增长最快。相比过去的三个月里大部分地区已经有了〜4％的增幅， 总体上，整个奥克兰的房价指数相比去年增长13.6%，其中 QV 价值估算专家说到：“由于首次置业者期望在限贷政策正式生效前买房，房价于纽元之下的低端市场十分火热。特别是在和地区。 我们也可以在地区看到有许多交易，因为这个地区的房价比较能够被购买者接受并且离市区中心较近。同样的在北岸的一些区域例如地区也吸引了好的出价。因为整个奥克兰市区购房者追寻在之前未开发地区置业，能够方便到达市区中心成为他们选择的决定因素之一。” 哈密尔顿和Tauranga 哈密尔顿房价依然上升，一年里的大部分时间都在缓慢的增长。房价比三个月前增长了1.2%，同比增长3.9%。 QV价值评估专家说道：“在过去的几年里，我们可以看到市场缓慢走高直至月份，今年的情况依然会一直增长只是速度缓慢.” Tauranga 保持了相对平缓，相比去年当前增幅为，在过去的三个月，房价的增幅有小幅增长为。 惠灵顿 惠灵顿地区的房价依然增长缓慢，同比增长。房价增长最快，同比增长。相比之下，只增长了，增长了 在过去的三个月里，， QV的价值评估专家 基督城和Dunedin 基督城的房价相比去年同期显著提高，相比去年增长10.8%，比过去三个月增长了2.2%。除了Banks Peninsula在过去的三个月里下降，其它地区里增幅最小的是东区，仅增长。与之对比，西南区依然保持了最高的增长率。 QV价值评估专家说：“市场的强势增长已是连续第二个冬季，该上升趋势会延续到到春季的月份。” Dunedin房价在过去的６个月里基本保持不变，仅同比增长１.８％。 QV的价值评估专家说：“虽然目前的房源比较少，但是整个市场的需求量仍然很好。特别是中低价格的房子，一般都有多个买家报价求购。 地区中心城市 尽管地区中心城市同比增长大多都不超过２％到３％，但大都以增长为主。在北岛, Whangerei, New Plymouth 和都呈增长趋势。增长了３.３％，与Masterton和的降低形成了鲜明对比。 在南岛，过去的三个月里，Kaikoura, Westland, Timaru 和都有着强劲的增长趋势，其中增长最快，高达７.７％。Southland, Gore 和形势依然不容乐观，其中降幅最大达３.３％。
“虽然设限可能会影响存款有限的首次购房者，但对其他的买家影响不大。还有待观察的是市场整体经济活动和物价水平是否受到影响，特别是一些大多数为可承受价位房产的地区。”
Waitakere有％的显著增幅。奥克兰北岸的地区和东部地区涨幅超过，其中涨幅最高至。区和区涨幅最慢，它们的涨幅在最近三个月都少于。
增长了，北岸增长了，老（中区）增长了
2.4%， 增长了
Central和都呈现出小幅下降，而其它地区则保持相当的平静。
Hutt再次显现了最高的增长率。
Geill说道：“随着首次购房者的需求趋于平稳，整个惠灵顿的房产市场相对来说比较平静。一般来说，我们发现这些买家寻求的物业是不需要很多额外维护工作，并且在价格更加容易承受的区域置业例如
