拍卖更加流行-但有可能损害投资者利益
Barfoot & Thomps的拍卖经理Tim Carter表示，投资者正在重返拍卖行。 Tim Carter 说：“过去投资者们经常定期来到拍卖行，之后他们离开了拍卖行一段时间，现在他们又回来了。” “无论他们回来的目的是追求收益还是发展，我们可以肯定他们正在一步步归来。” 多份房地产市场研究报告显示，房地产拍卖成交量明显上升。随后Carter发表了这番言论。 Harcourts October MarketWatch报道：五分之四的地区拍卖销量上升。 Christchurch九月份拍卖成交量上升150.9%，比北岛拍卖成交额高出了27.7%。 BNZ-REINZ发布的十月份住宅市场调查报告同样显示出拍卖市场销售额上升，13.4%的受调查机构表示他们的拍卖额正在上升。 Carter注意到，自从今年五月以来，房产拍卖市场就开始复苏。 “去年全年房屋拍卖成交量仅仅为4000套。相比去年同期，今年一至十月房屋销量增加了600套。” 他表示今年房屋成交总量中大约40%以拍卖方式售出。“这与去年差异很大。” “在过去的几年中，拍卖房屋所占成交总量百分比为25%，但今年却为40%。尽管商业地产拍卖成交量小幅下降，但总体房屋拍卖市场增长明显。” Carter援引这些数据以证实拍卖市场的增长。 然而，Auckland房产投资者协会董事长David Whitburn表示，以拍卖形式进行房产投资并不是投资者最好的选择。 David Whitburn表示，“投资者不得不考虑他们的时间，市场上抢手的优质房源经常被投资者直接出高价购买。” David Whitburn表示，他的一位投资咨询客户希望以 $550,000的价格买到一处位于Remuera的房产，但最终的成交价为$714,000. 一座房屋在拍卖会上以高价售出，但购买者购买后发现该房屋已被原住者人为损坏过。Whitburn以此为案例，劝解希望通过贷款拍卖进行投资的人注意风险。 Whitburn说：“你需要确认房产已经投保，并且更换锁具等物品，你可能发现厨房地板已经损坏，并且地面凹陷。” “在Auckland西部的一处地产，他们掀开厨房地板后发现隔层里有一些Samoan烹调工具—例如 Maori hungi.
“目前房地产竞拍者出价很好，成交率也有所上升，保持在80%左右的水平。”
