澳洲建房质量担保模式 是否适用新西兰？
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Zusammenfassung后花园新西兰房地产在线 7月22日报道实施强制性的房屋质量担保将有助于缓和新建房屋买家不安的情绪。 继2011年后（当时澳洲模式被否决），新西兰政府将再次考虑变革建房的责任体制，考虑是否引入澳洲式的建房质量 ...
后花园新西兰房地产在线 7月22日报道 实施强制性的房屋质量担保将有助于缓和新建房屋买家不安的情绪。
继2011年后（当时澳洲模式被否决），新西兰政府将再次考虑变革建房的责任体制，考虑是否引入澳洲式的建房质量担保系统。
但引入澳洲模式仍需克服许多挑战，包括保险行业并不愿为该计划担保。
在一次国会拨款听证会上，房屋和建筑部长Maurice Williamson表示，新房质量还没得到担保，这是“不光彩的”。
Williamson部长表示，现行连带责任体制的失灵使房屋业主蒙受数十亿纽币的损失，尤其是这些年漏水房问题被曝光后，因为该体制促使责任各方采取规避责任的态度。
现行的连带责任体系意味着房产项目开发的任何一被告方，有可能独自承担工程缺陷的全部责任，如果其他各方都已宣布倒闭或者找不到责任人。
在新建房屋出现缺陷时，许多建商和建筑师仅采取破产申请便能免责，或以资金紧张的个人企业为名逃避赔偿损失，最终由当地市议会和一些承包商负起责任。
立法专员（Law Commissioner）Wayne Mapp去年在NZ Lawyer中就责任体制撰文提及：“这不公平，影响当地政府机构有效地使用纳税人的社会担保资金。”
Williamson部长要求立法委员会（Law Commission）就是否应引入按比例分配的责任体制（类似澳洲建房担保模式）做出报告。立法委员会表示报告最早将于11月底公布。
尽管William部长没有向委员会提及要求实施强制性的房屋质量担保，但他向委员们表示，一旦新西兰推行按比例分配的责任体制，同时需要实施强制性担保。
Mapp先生表示，在按比例分配的责任体制下，如果一名被告缺席或无偿付能力，他们应履行的责任将不会另行分配给其他承包商或参与方，因此有必要实施强制性的房屋质量担保。
Mapp先生表示，借助一些建筑行业协会的宣传，例如建筑工业委员会（CIC）将有助于推动该方案。
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