新西兰期房公寓项目又增多 仅千元订金
新西兰后花园地产在线6月12日消息：新西兰购房者发现，标榜低订金、项目竣工前不需供款的期房公寓项目又再度回归房市。
2007年房市繁荣期间，由于投资者对当时房价持续攀升、房屋销售前景良好和期房公寓项目变现能力快（一旦房屋建成，开发商就能迅速获取利润）的预期，吸引了他们选择这种项目投资。但专家警告，尽管目前期房公寓项目具备吸引力，但低利率水平或难以为继，且房价增速也可能放缓。
期房公寓开发商在项目施工前，可通过已签的房屋预售合同获取银行贷款。
2008年房价下跌之后这类项目一度有所减少。而近期房价再次上扬，这类项目也回归市场。
Freemans Bay区 5 Howe Street的公寓开发项目Urba Residences营销材料说，用现有房产抵押的客户“仅需交1000纽币订金，且18个月交付期内无需其余费用”，其他客户则需支付10%首付预购房屋。
Barfoot & Thompson经纪Alistair Brown告诉NZ Herald，该开发项目共140套公寓，已预售80套公寓，其中约半数的公寓以1000纽币的订金方式售出。其中约90%的购房者为自住房买家，且年龄分布不一。他说：“期房项目吸引那些无法承受Ponsonby百万别墅的首套房买家，他们以入手期房公寓为跳板。并且这也吸引了那些以房换公寓的买家。”
这个项目由Conrad Properties施工建设，房型有从28.5万纽币的studio至3室units 80万纽币。
Albany区 Library Lane的Tenor Apartments和Manukau区Putney Way的M Central开发项目尚未施工建设，均宣传支付1000纽币就能预购公寓。
期房项目不仅适用于公寓，奥克兰周边的独栋房屋也通过宣传收取低押金允许买家预购房产。
Real Estate Institute首席执行官Helen O'Sullivan表示，期房开发项目有所增多。
她说：“这是房产市场开始回应房价攀升的信号，就增加房屋供给而言，这在奥克兰是亟需存在的。”
但她建议购房者查看开发商过往开发项目，确保购房者订金存放于可靠的信托机构而非开发商手中。争取与开放商协商签订订金撤出条款（get-out clause）以防房屋成品与开放商承诺的不一致。
