政府调查地方议会建房开发费收取是否合理

       新西兰后花园地产在线2月26日援引http://www.nzherald.co.nz消息：新西兰政府目前正在调查议会为36亿纽币基础设施费用筹集资金的方式是否合理。调查甚至会考虑是否需要废除development contributions——即对开发商建房收取的开发费用。地方政府部长Chris Tremain表示，地方政府收费系统“复杂、难以理解，执行方式不一”。

       因此，内务部（DIA）发布了一份讨论稿，号召公众于3月15日之前提交建议，可讨论的选项包括：废除建房贡献费、恢复环境法庭上诉、缩小基建费收取额度范围或进行折扣等。

       生产力委员会发现，地方政府每块住宅建地最多会收取2万纽币的费用，这项费用被认为是影响房屋负担能力和房屋短缺情况的一个因素。Todd Property首席执行官Evan Davis表示，他的公司在奥克兰北部郊区160公顷Long Bay建地上，花费了很多审批费用，这使得低房价变得不现实。

       “我们基础设施建设费用花费无数，时间上花了13年（做这个项目），所以要我们建设可承受住房，这怎么可能？”

       当说到修建道路、新泵站、水处理池及管道的时候，他说：“这些工程费时太多了，费用也很高。”

       房地产理事会首席执行官Connal Townsend对这次彻底调查表示欢迎。

       “我们提倡进行变革已经7年时间了。过去我们的意见没有被听取，并对此感到绝望，但这份报告会着眼于每个细节问题，我们不能做出错误的分析。”他在文件里如是说。

       “我们对此感到愉快。开发费用窒息了奥克兰公寓市场。如果内务部推广的这些变革能够得到执行，房价将会便宜很多。”

       讨论稿中显示，奥克兰议会花费这36亿纽币中的16亿纽币用于投资道路、交通、供水、废水处理、固体垃圾处理、休闲和运动。

       内务部表示，在奥克兰建造一座145平米的房屋成本中，仅有4%是开发费。