市场预期央行本周四将维持OCR不变
新西兰后花园地产在线12月3日援引http://www.nzherald.co.nz消息：市场预期新西兰储备银行本周四将维持2.5% 的官方贴现率（OCR）不变。因此，市场焦点将关注储备银行附带的声明及未来展望是否发生改变。
经济学家正在寻找储备银行对房地产市场更为担忧的迹象。
西太银行首席经济学家Dominick Stephens指出，储备银行早期就对房地产市场发展持乐观态度，称房价增长的速度“适当”并预测房地产市场很快会降温。Stephens表示，“然而近期数据显示房地产市场继续升温，房价持续攀升，尤其是奥克兰地区。因此储备银行早期的观点已难以站得住脚。
“但房地产市场尚未进入极度过热的阶段而家庭债务水平增长水平十分温和，因此储备银行目前可能并不改变主要观点。”
今年10月年度中，家庭抵押贷款增长2.8%，创2010年年中以来最快增速，但并未如2000年年中房地产市场繁荣一样呈2位数增长。
ASB银行首席经济学家Nick Tuffley指出，当前奥克兰与基督城房地产市场火热主要归因于房源缺乏。而随着时间的推移，房屋建造增长将缓解房源短缺的困境。
房屋营建许可大幅增长，但增长基数较低。今年截至10月份，住房营建许可与去年同期相比增长20%，但与2007年同期相比下滑三分之一。考虑到房屋抵押贷款率处于近50年来最低水平，Tuffley表示，房源短缺的地区购房需求存在继续增长的风险。
在目前的市场状况下下调利率，会令人联想到2003年的情况。2003年时利率削减进一步推高了已经火热的房地产市场，而前储备银行行长Alan Bollard事后总结，也承认这是失误之举。
掉期利率价格走势意味着，市场预期储备银行将于明年6月份下调OCR。
