公寓房市场又回来了 部分年涨30%
房产
Zusammenfassung在全球金融危机后，奥克兰公寓逐渐被冷落，但随着该市为满足新增120万人口的居住需求，公寓建设已经回归市场。部分公寓的售价同比上涨了30%。但是，目前公寓市场的回落主导者并不是投资者，而是要满足居住需求的自用 ...
新西兰后花园地产在线11月12日援引http://www.3news.co.nz消息：奥克兰公寓市场显示复苏迹象，部分公寓的售价同比上涨了30%。
在全球金融危机后，奥克兰公寓逐渐被冷落，但随着该市为满足新增120万人口的居住需求，公寓建设已经回归市场。
“未来30年奥克兰需要新建40万套房屋，这么大的需求量你没办法将它们建造在占地四分之一英亩的section上（四分之一英亩是新西兰以往住宅土地的传统分割大小）。” Properazzi房地产评论员Alistair Helm表示。
公寓正在回归市场，但现在主导这一市场的不再是投资者，60%的购买兴趣来自于自用业主。“主要的购买兴趣来自于首套房购买者，”房地产中介Hamish Duke表示。“其次是那些从国外来的人，因为他们更习惯于生活在公寓里。”
首套房购买者George Meyer表示，购买公寓是正确的选择。“我进行了一番计算，在这里租一套公寓每周需要500纽元，这些钱等于白白付租金了，而每周供500纽元的按揭贷款，则是替自己还钱。”
银行在进行按揭贷款办理时不再要求小户型公寓购买者提供50%的存款，从吸引了首套房购买者大量涌入市场，导致今年部分公寓的房价最高上涨了30%。
尽管这对于投资者来说不是好事，他们正面临着越来越激烈的竞争以及不断缩水的收益率，但这有利于新西兰人早日实现买房梦。
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