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Northland地区房产在低谷徘徊

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Northland地区房产在低谷徘徊
Zusammenfassung9月新西兰Northland房价中间数为28.875万纽元,略低于今年8月的29.8万纽元以及去年9月的29万纽元。Northland上月共成交128套房屋,低于8月的144套以及去年9月的143套,但Wiggins表示,市场对于lifestyle block(度假 ...
       新西兰后花园地产在线10月12日援引http://www.northernadvocate.co.nz消息:新西兰Northland一名房地产专家称,Northland房地产市场目前正在低估徘徊。

       “我们看到上月Northland房价并未出现任何大的波动。” QV Northland发言人Bruce Wiggins表示。

       9月Northland房价中间数为28.875万纽元,略低于今年8月的29.8万纽元以及去年9月的29万纽元。Northland上月共成交128套房屋,低于8月的144套以及去年9月的143套,但Wiggins表示,市场对于lifestyle block(度假型地产)的兴趣又重新燃起。

       “度假房近期的销售情况十分良好,但实际上良好的销售势头并未带动房价上涨,” Wiggins表示。“目前房地产市场已经达成了1800套订单,这对我们的库存水平敲响了警钟。”

       春季买房人开始进入市场,但这尚未推动房价上涨,Wiggins表示。

       QV 9月指数显示,由于供给不足需求强劲,全国住宅房产价格继续上扬。

       过去三个月房价上涨了1.8%,而过去一年涨幅达到了5.3%。QV研究主任Jonno Ingerson表示,全国房价小幅上扬,但我们要从大环境看房价上涨。

       “目前房价上涨很大一部分受到了奥克兰和Canterbury的推动,如果排除这两个地区,新西兰其它地区过去一年的房价仅上涨了1.5%左右。”

       虽然房价现在高于2007年的峰值,但考虑到通货膨胀,房价其实下跌了12%,Ingerson表示。

       与此同时,新西兰房地产协会(REINZ)9月份住宅市场报告同样显示,供给短缺导致买家急于做出决定,推动全国房价上涨。“春季通常是新房上市的旺季,但今年尚未发生,市场继续紧缩,买家面临的选择有限,” REINZ主席Helen O'Sullivan表示。

       Massey University本周公布的《住房可购性报告》(Home Affordability Report)显示,除了奥克兰,新西兰其它地区的房屋可购性都有所改善。



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