QV季报 奥克兰一枝独秀
财经
Zusammenfassung新西兰房地产市场显示出冷热不均的态势，其中奥克兰房地产市场的火热成了一枝独秀，目前的奥克兰房地产市场处于卖方状态，大奥克兰房产销售额超越以往平淡的冬季销售，低水平抵押贷款利率和强劲的购房需求已推动部分 ...
新西兰后花园地产在线9月5日援引http://www.nzherald.co.nz/消息：5日，新西兰Herald QV房地产季报显示新西兰房地产市场冷热不均，其中奥克兰房地产市场的火热成为一枝独秀。
奥克兰房地产市场的“火热”和其他地方形成冰火两重天，除去汉密尔顿的其它地方房地产市场，要么停滞不前，要么下跌。
由于奥克兰处于卖方市场，大奥克兰房产销售额超越以往平淡的冬季销售，重返2007年巅峰状态。
低水平抵押贷款利率和强劲的购房需求已推动部分奥克兰中区热门地段房价超过2007年市场峰值15%~24%。
“明星区”依然是Grey Lynn、Westmere、Kingsland、Ponsonby 和 Sandringham。同时，“蓝筹股”郊区Herne Bay、St Marys Bay 和 Epsom房地产市场销售也表现良好。
房产中介报告提到的地区如Pt Chevalier、Mt Albert、Western Springs和 Kingsland正开始结合Mt Eden和Epsom地区，成为城市边缘的“目标区”。
大城市的购房需求已经延伸至北岸和奥克兰南部与西部的部分地区。
报告中主要的QV数据显示，截止6月份前3个月，153个城区中仅有15个地区房价下跌。
QV评估师Jan O'Donoghue称，“我认为，并不是整个城市的房地产市场都活跃强劲。但是不难看到，房价跑赢了工资的上涨，房价因低贷款利率而稳步上涨。”
北岛的地方城镇、城市和郊区房地产市场艰难挣扎，其中部分地区房价较2007年下跌20%以上。第二季度，Turangi 以北118个城镇中的65个城镇房价下跌。
但汉密尔顿城市是唯一表现良好的地方城市。
QV评估师Richard Allen认为，汉密尔顿房地产市场在2007年峰值后跌入低谷并缓慢爬升，现开始“表现日趋良好”。
奥克兰房地产市场的“火热”和其他地方形成冰火两重天，除去汉密尔顿的其它地方房地产市场，要么停滞不前，要么下跌。
由于奥克兰处于卖方市场，大奥克兰房产销售额超越以往平淡的冬季销售，重返2007年巅峰状态。
低水平抵押贷款利率和强劲的购房需求已推动部分奥克兰中区热门地段房价超过2007年市场峰值15%~24%。
“明星区”依然是Grey Lynn、Westmere、Kingsland、Ponsonby 和 Sandringham。同时，“蓝筹股”郊区Herne Bay、St Marys Bay 和 Epsom房地产市场销售也表现良好。
房产中介报告提到的地区如Pt Chevalier、Mt Albert、Western Springs和 Kingsland正开始结合Mt Eden和Epsom地区，成为城市边缘的“目标区”。
大城市的购房需求已经延伸至北岸和奥克兰南部与西部的部分地区。
报告中主要的QV数据显示，截止6月份前3个月，153个城区中仅有15个地区房价下跌。
QV评估师Jan O'Donoghue称，“我认为，并不是整个城市的房地产市场都活跃强劲。但是不难看到，房价跑赢了工资的上涨，房价因低贷款利率而稳步上涨。”
北岛的地方城镇、城市和郊区房地产市场艰难挣扎，其中部分地区房价较2007年下跌20%以上。第二季度，Turangi 以北118个城镇中的65个城镇房价下跌。
但汉密尔顿城市是唯一表现良好的地方城市。
QV评估师Richard Allen认为，汉密尔顿房地产市场在2007年峰值后跌入低谷并缓慢爬升，现开始“表现日趋良好”。
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