纽公寓在线拍卖受追捧 买卖双方“隔空叫板”

       新西兰后花园地产在线8月27日援引http://www.nzherald.co.nz消息：那些不能亲临奥克兰拍卖会现场的卖家，现在可以利用网络远程拍下自己心仪的公寓。

       拍卖会现场的紧张程度足以让大多数人血压飙升，但现在你无需身处拍卖会现场，甚至来自于新西兰之外的其它国家，也能够参与奥克兰公寓拍卖会。

       奥克兰City Sales公司销售总监Mike Richards表示，公司在每隔两周的周三下午通过网络实时转播拍卖会现场的做法受到买卖双方的热烈追捧。

       起初，这项服务是为了那些不能到现场的卖家准备的，从而使得后者能够了解到拍卖会的实时进展。

      “我们的卖家来自全世界各地。既有新西兰本土的，也有澳大利亚，以及亚洲、新加坡、中国到英国和美国各个地方，” Mike指出。“我们可以与这些卖家进行电话连线，但能够亲眼见识亲耳听到整个拍卖会更有视听震撼。”

       买家也认为在线拍卖是神作，因为他们在上班时间无法抽空到现场参加拍卖会。

       与卖家一样，预登记的买家可以观看网络直播，同时通过电话竞价。

      “我们此前就已经发现视频转播可以增加那些无法亲临现场的买卖双方的参与热情，提升他们的信心，” Mike表示。

       但此次最大的意外收获还在于实时转播收到了如此热烈的反响。

       “我们已经决定向所有人开放收看入口，注册登记收看拍卖转播的人群主要包括律师联谊会会员、同事机构以及其它领域。近期的登陆记录显示，收视用户来自Taupo、Whangarei、墨尔本、新加坡、考文垂（英国）以及圣安东尼奥（德州）。”

       那些在线观众本月肯定也十分关注网上的拍卖会。

       “一名公寓卖家因不能出席拍卖会，在网上看到自己的房屋售价高于同栋楼其它类似公寓的售价，他当然会很高兴参加在线拍卖，” Mike介绍了8月8号的一场拍卖会。

       这处创下价格记录的公寓占地64平米，位于高等法院附近的国会街（Parliament St）。

       这处公寓的拍卖吸引了四名买家竞拍，起拍价为43万纽元，在两名买家的竞拍推动之下，最终成交价达到53.1万纽元，较起拍价高出了10.1万纽元。

       Mike指出，这种类型的交易还反映出了公寓买卖市场的新变化。传统上，CBD公寓市场的买家七八成为投资者，因为投资这种公寓资本支出较少，但CBD区租金高，因而投资回报较为客观。但现在业主自用比例已经增加至近50%，因为那些在郊区寻找房屋的年轻买家发现郊区路途过于遥远，因此他们将目光转向了市中心的公寓。