新西兰Waikato房市信心重新上扬

       新西兰后花园地产在线7月13日援引nzherald.co.nz消息：新西兰土地信息备忘需求量的大幅上升标示地产市场信心重拾——本年度Waikato地区土地信息备忘需求同比上涨60%。

       去年，Hamilton城市议会、Waipa地区议会以及Waikato地区议会见证了人们对土地信息备忘（Lim）需求的大幅增长。

       2011/12周期，Waikato地区Lim需求人数上升62.7%，Waipa地区上升55.8%，Hamilton上升29.1%。

       Waikato地区议会监管总经理Nath Pritchard称，这种上升表明人们在这一地区购置房产，而非装修或新建房屋，因为去年建造意愿下降了11.2个百分点。

       他将Lim的需求增长归因于新迁居民（包括离开Christchurch震区搬到此地的人们在内），以及购买现有房屋的强劲需要。

       “我们在议会的所见表明，人们选择购买或投资已有房屋，基本没有人建造新房。”

       Waipa地区议会的趋势同Waikato相近，商业发展促进专员Peter Carr称，不动产市场的反馈表明Lim需求量与售出房屋数量直接相关。

       他还说，不动产律师也在越来越多地要求客户提供Lim。同去年相比Waipa的建造意愿也有所下降。

       Hamilton城市议会建筑监管经理Phil Saunders表示，不但Lim需求量同比上涨29.1%，而且越来越多的人都在使用加急请求，希望在三天内收到报告，而非法律规定的10天期限。

       他还说，眼下要想在Hamilton找到一处条件很好的房子非常困难，购房者彼此竞争，房价因此上抬。

       不过增长了10.2%建造意愿抵消了Lim需求的小幅上升。

        Lodge地产总经理Jeremy O'Rourke警告说，如果市场上优质新房源持续供应不足，房价也许还会上涨。中介方面回应，购房者几乎每天都在围着房子互相竞争。

        在Hamilton，待售房数量仅够不到四个月的销售，并且这一数值预期还会降低。

        “当待售房数量只够三个月销售时，我们就会看到价格的上涨。”

        在Rototuna, Hillcrest 和Nawton，房屋销售尤其火爆。