奥克兰880万纽币豪宅将被银行强制拍售

       后花园 新西兰房地产在线 6月11日，援引www.nzherald.co.nz的报道：奥克兰富人区内一套豪宅的公司业主因进入破产清算程序，该套价值880万纽币的豪宅将面临被银行强制拍售的命运。

       数据显示，新西兰国内银行平均每天所强制拍售的房产数量已升至6套的水平，而这套位于奥克兰Parnell区的豪宅便是近期银行拍售房产中的典型代表。

       该住宅位于Parnell区的St Stephens Ave大街，距离新西兰总理的私邸仅一步之遥，住宅内设7间卧室、1个恒温游泳池、1个矿泉疗养浴场和1所全天候网球场地，并可以欣赏到Hobson Bay港湾的自然美景。

       房地产开发商Paul Alexander先生一位好友的公司曾在2006年以720万纽币的价格买下了这套豪宅，并刷新了当年房产成交金额的第四高纪录。自那以后，业主Alexander先生一直居住在这里。根据新西兰房产估价机构Quotable Value去年8月份公布的数据显示，这套住宅的政府估价为880万纽币。

       该套住宅为St Stephens Investments公司和Parnell Property Investments公司共同持有，而后另一家名为Aries Holdings的公司也取得了对该套住宅的部分所有权。Alexander先生的好友兼商业伙伴Stephen Osborn先生是上述3家公司的所有人，Alexander先生和他的妻子Julie女士一直居住在这套住宅内。

       然而，这3家公司在去年年初做出了停止营业的决定，并委派资产清算人进入了破产清算程序。根据资产清算人去年出具的报告显示，Aries Holdings已欠下1010万纽币的担保债务，其中包括亏欠新西兰BNZ银行450万纽币的房产担保债务以及该行其它的交叉担保债务。

       新西兰BNZ银行已在4月份向法院递交了强制执行申请，而这套住宅将通过银行强制拍售的形式进行招标拍卖。

       而长期居住于此的Alexander先生也曾在1993年~1997年期间和2004年7月~2009年5月期间先后进入个人破产的状态。Alexander先生和他的好友Osborn先生对于银行强制拍售豪宅的做法均未置评。

       该住宅的销售广告宣称：“这套房产位于奥克兰炙手可热的黄金住宅区，是Parnell地区购置豪宅的年度最佳机会。”该套住宅占地面积为2907平方米，位于St Stephens Ave大街43~47号，地处Auckland Grammar和Epsom Girls Grammar两处名校区内。

       新西兰房地产资讯服务公司Terralink International上周发布的数据显示，新西兰国内各家银行平均每天强制拍售的房产数量已升至6套的水平，即每周强制拍售44套房产。Terralink International公司总经理Mike Donald先生表示，这些房产的原业主已经由经济拮据的夫妻业主被投资性业主所取代。他预计，银行取消业主抵押品赎回权的发展趋势将在今年有所恶化。

       Donald先生表示：“银行强制拍售私人业主房产的成交量已经出现了大幅的攀升，而受影响最大的当属名下拥有多套房的投资性业主。”

       Terralink International公司发布的数据显示，国内银行在今年1月~3月期间共强制拍售了524套房产，较去年同期数据有所增加，并高于2010年经济萧条时期519套的最高成交纪录。Donald先生指出，银行所强制拍售的房产数量正呈现出不断增加的趋势。