政府为建新房出狠招：10亿纽币资金+城市发展局

  总理约翰·基近日在基督城召开的国家党会议上公布，由于新房需求日益增加，为了提高供应速度，中央政府将采取两个措施：向地方市议会提供10亿纽币免息基础设施开发资金，并筹划设立城市发展局。

　　10亿纽币加速基础设施建设

　　目前可以申请这笔资金的议会有奥克兰、汉密尔顿、Tauranga、基督城和皇后镇，贷款可用来建设水利和交通项目。据悉，这些城市预计未来10年人口将增长10%以上。总理认为这笔资金将加快最为紧缺的中短期新房供应。

　　政府目前尚未确定关于这笔资金的细节问题，但表示是一笔10亿纽币的免息借贷。这些资金将资助基础设施建设，各议会可以在新房建好、收到地税之后偿还。

　　约翰·基介绍，政府目前正在商讨关于这笔资金的管理方式，可能会考虑借鉴运营光缆宽带项目的成功经验。

　　未来或建城市发展局

　　约翰·基也透露，政府一直在考虑另外一个策略解决部分地区的住房高需求，那就是建立城市发展局（Urban Development Authorities，UDA）。这个部门将有权越过各种障碍，规划和批准大型项目。这一策略将与其他的住房规划同步进行，包括社会住房建设、紧急住房、特殊居住区等等。

　　设立UDA的计划是生产力委员会去年提出的，虽然目前还不清晰UDA具有何种特权，但当时的说法是该管理局可以整合土地资源，整体规划大的住宅开发区。有一种说法是，如果在住宅区内有人囤地不开发，那么土地可能被“查封”。

　　如果有人在UDA住宅区内占地不开发，政府是否会使用“公共建设工程法案”强制开发？住房部长Nick Smith博士在接受采访时表示，“生产力委员会建议UDA应该拥有特权，内阁会在未来几个月探讨这个问题。”

　　各方观点

　　然而工党党魁Andrew Little表示，“10亿资金的信用额度”对目前的住房危机来说并无意义。在他看来，仅奥克兰市基础设施建设的资金缺口就达到了200亿纽币，更不用说其他的城市了，何况还是贷款。而要解决这个问题的关键，不是提供多少资金，而是改变现有的模式。

　　他表示工党的政策是，协助议会解决资金问题，同时允许议会发行债券等。他介绍，未来几周将发布三条住房方面的公告，内容将包括工党解决基础设施建设资金的方法，也可能有UDA相关的信息。但Little拒绝透露更多详细信息。

　　不过，工党的联合竞选党绿党认为，UDA是一个不错的主意，但仍要看如何组建。

　　奥克兰市长Len Brown表示非常欢迎基础设施建设资金计划和建立新的规划管理机构，并期待得到更详细的信息。

　　新西兰优先党党魁Winston Peters则认为10亿资金连新移民的房屋需求问题就解决不了，更不用说国内的自然人口增长了。他批评中央政府不负责任，将住房危机的烫手山芋扔给地方议会。

　　行动党党魁David Seymour对新资金的公布也持批评态度，称这不过是为了博得一个“10亿纽币”的新闻头条，而对真正的房市并不会产生明显的影响。他认为这个方案并没有解决地方议会的实际问题，因为钱始终要还，只是换了不同的债主。

　　另外，UDA的说法也使国家党的支持伙伴行动党“惊骇”，David Seymour表示，“这是给了官僚机构的能力，去获得别人的财产。这是委内瑞拉的做法。”

   来源：新西兰天维网