Barfoot拍卖分析: 清盘率70% 疯狂房价还在继续

小编简单的汇总了一下本周Barfoot拍卖情况，本周共有175套房屋（182套房源，但是有3套退出拍卖, 4套拍卖延期）参加了拍卖，成功拍卖的数量达到了123套，少于上周的164套，另外没有达到预期价格共有31套，无人出价的房源数量21套。本周的清盘率为70%

拍卖房源减少，提前拍卖的房源占比1/5

继上周拍卖房源有所增长之后，本周拍卖的房源数量只有175套。提前拍卖的房屋共有34套，占比将近20%。 也就是每5套房子中，就有一套被提前拍卖了。由此可见，市场上买家对于房屋的热情依然很高，对自己中意的房源选择“提前下手”。

什么是提前拍卖？一个房子上市后通过拍卖出售，很多情况下，中介会注明除非提前售出（unless sold prior） 的字样，这表明，如果价格合适的话，房东愿意在正式预定好的拍卖日期之前出售房子。在这种情况下，如果有买家出价，同时这个价格让房东同意的话，买家可以通过中介签署一份<拍卖提前协议书>（pre-Auction Offer Procedure）以及提供房产金额10%的订金支票。房子将会在买卖双方商定的日期提前进行拍卖，提前拍卖的起始价格是房东同意的买家出价。也就是说即使买卖双方都同意的提前出价，房屋仍然需要以拍卖的方式出售，一方面是对于其他潜在买家相对公平，另外一方面也可以表现出房屋在市场的真正市场价格。

价格超百万的房屋占比36%, 价格50-100万占比60%，50万以下的占比4%。 每3套房子中，就有一套会超过100万，由此可见，奥克兰均价超过百万的日子也是指日可待了。这对于很对首次置业的买家来说无疑是一个不好的消息。

本周的地王是北岸Milford的校网房，下面这栋位于 123 Shakespeare Road,  Milford , 房屋编号是569059, 独立别墅, 土地面积931㎡, 房间数是5, 浴室数是2. 本周以$2,780,000 价格成功售出。名