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新西兰房租涨幅开始放缓

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新西兰房租涨幅开始放缓
Zusammenfassung奥克兰周租金中位数在过去一年中从 460纽币增长到 495纽币,涨幅为8%。今年年初房租增长迅速,一月份租金中位数从 460纽币增长到 480纽币。自此之后,随着房屋供应的增加,租金增长幅度开始放缓,这对于新西兰的房屋 ...

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(图片来源于nzheald网站)


       后花园新西兰房地产在线8月20日:
新西兰的房租经过多年迅速的增长之后,终于在最近几个月当中出现增速放缓的迹象,甚至有些地区还开始下降。Trademe网站发布的数据显示,新西兰房屋周租金中位数连续5个月稳定在420纽币。尽管奥克兰房价不断的上涨,但是其房租中位数在最近2个月内稳定在495纽币。

      奥克兰周租金中位数在过去一年中从 460纽币增长到 495纽币,涨幅为8%。今年年初房租增长迅速,一月份租金中位数从 460纽币增长到 480纽币。自此之后,随着租房供应的增加,租金增长幅度开始放缓,这对于新西兰的房屋租户来说无疑是一个很好的消息。

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     在过去的五年当中,奥克兰房屋周租金中位数增长了27%,从2010年的7月的 395纽币增涨到 495纽币。这意味着年租金增长了5,460纽币,而租金的增长幅度相对于奥克兰地区房价增长 (五年内增长280, 000纽币)只是杯水车薪。 

    另外,过去五年当中奥克兰之外的地区周租金中位数涨幅为20%,目前周租金中位数为360纽币,今年三月份周租金曾经增长到 380纽币。虽然从总的平均数据来看,新西兰的房屋租赁市场变得“温和”,但是每个地区的租金变化程度不尽相同。Manawatu和Wanganui地区租金增长最为迅速,一年当中周租金中位数从220纽币增长到250纽币,涨幅为13.6%。奥塔哥地区周租金中位数从 300纽币增长到 345纽币,涨幅为9.5%。怀卡托和丰盛湾地区的周租金中位数也分别增长了5.9%和6.3%,坎特伯雷地区的周租金几乎没变。惠灵顿地区的周租金中位数上涨了5.3%,目前为 400纽币。

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     人们对密集型住宅,如在公寓,排屋或Unit住房需求增加,去年该类房屋的周租金中位数上涨8.3%。奥克兰地区公寓周租金中位数为 450纽币,过去四个月当中一直稳定在同样的水平,相比去年7月增长9.8%。

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