Neuseeland
Deutsch
Teilen

在新西兰40年养房、存款、投资股市到底差别有多大

财经
在新西兰40年养房、存款、投资股市到底差别有多大
Zusammenfassung新西兰媒体日前报道了奥克兰一位71岁的老人,他在1970年代买入的房产后现在估价达146万,而媒体则比较了如果同样的钱分别放在银行或者股市,到今天会和养房差别多少。这位叫John Robertson的老人退休后住在Papamoa, ...

新西兰媒体日前报道了奥克兰一位71岁的老人,他在1970年代买入的房产后现在估价达146万,而媒体则比较了如果同样的钱分别放在银行或者股市,到今天会和养房差别多少。


这位叫John Robertson的老人退休后住在Papamoa,而他在奥克兰中区Sandringham有一栋多年前购置的房产。“如果我把钱放在银行40年,而去租房的话,可能不会有现在的10倍收益。”


对于他的说法,媒体请来了精算专家、金融服务提供商SuperLife的总裁Michael Chamberlain来算了一笔账。


在1972年,Robertson先生花费了$11,500购买了一套1930年代的2房老房(如图)。


hougarden


其后的日子里,他一共花费了13万元改造和维护这栋房产,其中包括在1983年加了一间卧室并在装修,1993年分割了物业并在后面再建了一栋3房。其中大部分工作都是他自己完成了,而他的物业在今年的估价中值146万元。


Chamberlain说,房产投资对于这位老人来说是划算的。原始的11.5万投资加上装修和建筑费用,相当于今天的$368,038。而目前估值为146万元。


hougarden


相比较,如果同样的钱房子放在股市里为$749,028


如果这笔钱放在银行只剩$81,588


不过梅西大学从事房地产研究的教授Bob Hargreaves认为,Robertson先生的例子不算典型案例,因为有分割因素。


而新西兰经济研究所经济学家Shamubeel Eaqub也表示,在过去20年里房地产涨幅十分可观,这个时期属于特殊的时期,“而且虽然奥克兰比2007年上涨了37%,但是其他城市如Wanganui还下降了19%。”


来源:新西兰微财经

网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。