奥克兰的物业价格中位数创新高

根据REINZ数据显示，10月份房屋销售量为6608套。同比2013年数据下降了2.4%，而相比2014年10月数据上升了11.8%

与2014年9月相比，有11个地区的销售量都有增长，而Otago地区的增长率占首位，达到28.8%，而其次是Taranaki 的27.4%和南岛的27.1%。与2013年10月数据相比，有6个地区的销售量都有增长，而增长率最高的是南岛，达到10.3%， 其次是Taranakide 7.5%和 Waikato/丰胜湾的6.5%。

11月的国家房屋价格中位数是43万纽币，同比2013年上涨5.4%。 奥克兰的房屋价格中位数更是达到64.05纽币。

与2013年10月数据同比，奥克兰的房屋中位价增长最明显，达到10.1%，而其次是Manawatu/Wanganui 的10%和Canterbury/Westland地区8.5%增幅。 与2014年9月数据相比，Northland的房屋价格中位数涨幅是最高的，达到13.9%，而Hawkes湾的增幅为12.2%，Manawatu/Wanganui增幅为7.5%。

高级分析师Helen O’Sullivan说：我们已经留意到很多人正在抄底了。整个国家的购房活跃度都在增长，而南岛更是录得10月份最大的销售增长。 我们还留意到大部分地区的房屋上市价格都开始都上升了，虽然价格还比不上前几年。

但是她认为LVR政策（限贷政策）依然对房屋价格有影响。

储备银行在一年前就颁布了针对贷款者的LVR 政策，所以在过去12个月的房屋销售量都呈下降趋势，而现在这个趋势仍在继续。有部分省区有特别明显的价格下降趋势，这些地区过去5年的房屋价格中位数最好的状况也只是跟过去持平 。只有奥克兰、Taranaki,Canterbury和Otago 湖中心区的房屋中位价在过去5年没有受到经济衰退的影响而保持增长。而Northland、Hawkes Bay和Manawatu/Wanganui的房屋中位价格则呈现明显下滑。 新西兰两大城市：奥克兰和基督城的价格增长依然有明显分别，其他的城市也如此。

2014年10月的房屋成交周期比9月又缩短了1天，只需要34天。而根据10月份的记录显示，Canterbury/Westland地区的房屋成交周期最短，为29天，而奥克兰是31天，惠灵顿是32天。

2014年10月的全国房屋销售量为1369间。 10月份价值100万纽币以上的房屋占销售总量的7.7%，同比2013年上涨了6.4%。

来源：逸居新西兰

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