市场凶猛！这类买家正大举入场 ，ANZ又有数据创新高
头条Autor: 番茄捣蛋
Zusammenfassung当房市热度不断提升，关于房价难以承受的担忧情绪也普遍加重，唯恐出现泡沫。
后花园10月30日综合报道：
由于历史低利率拉动首次置业者大量入场，ANZ预测银行10月发放的抵押贷款金额将创新高。
目前，ANZ单月净贷款的最高发放数字为$6亿，于2016年达成。ANZ首席执行官Antonia Watson表示，尽管10月尚未结束，但现有数据显示即将创造新记录。
其中，20%贷款由首次置业者获得，较上一次住房市场高峰期出现明显增长。约29%由投资者获得，其余则流向现有房贷业主。
今年9月，全国住房市场可谓量价齐升。REINZ数据显示，一方面，9大地区房价创下新高；另一方面，9月交易量为最近14年同期最高水平。与此同时，房源存量跌至历史最低点。
当房市热度不断提升，关于房价难以承受的担忧情绪也普遍加重，唯恐出现泡沫。为此，央行和中央政府一直处于重压之下，考虑为市场降温。
在Watson看来，房价持续上涨确实令人担忧，而且上述现象不只局限于房市，股市亦是如此。
“你会看到人们寻找其它途径来增加收入，最终可能导致资产泡沫，推动局面反向发展。”
有声音建议央行重新引入LVR限制，对贷款申请人的首付比例提出要求。不过Watson指出，虽然LVR过去确实起到过冷却市场的效果，但此次央行宣布取消首付限制后，银行并未有太大动作。以ANZ为例，对贷款申请人的首付比例要求仍高达20%。ANZ相信，此举是负责任贷款的体现。
对于LVR限制，Watson不认为会对现有房贷业主产生太大影响，除非首付比例大幅提升。另外 ，她表示社会对于首次置业者的现有贷款水平感到普遍满意。
关于「资源管理法」改革，Watson希望可以得到多方支持，以此缓解住房供应短缺。
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责任编辑：番茄捣蛋
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