奥克兰市议会内部文件流出！东南区房屋地税普遍上涨！中区北岸成为最大赢家！

后花园新西兰房地产在线12月12日报道：

当新版CV估价于今年11月17日被市议会正式公布之后，广大屋主在兴奋之余，心里也免不了有几分顾虑——CV估价上涨，是不是自家的地税也要上涨。毕竟，市议会重估CV的本意并不是帮房主为房产估价，其真正意义是为更新地税提供依据。

好在奥克兰市议会并没有打算狮子大开口。

奥克兰市长Phil Goff在此前表示，全城整体的地税涨幅应该在2.5%左右。

奥克兰市长Phil Goff

而奥克兰副市长Bill Cashmore则表示，CV价格上调并不意味着地税就一定会水涨船高，只有在某一处物业的CV估价涨幅明显高于周围房产CV涨幅的时候，该物业所需缴纳的地税才会上涨。

奥克兰副市长Bill Cashmore

今日，一份奥克兰市议会的神秘文件被媒体曝光，奥克兰各地的最新地税涨幅也就此流出。下面小编就为您介绍一下：

据悉，奥克兰全城89%物业的地税涨幅在-10%和10%之间。地税涨幅在10%以上的物业只有3.3万套（占比7%），地税跌幅在10%以上的物业数量为1.9万套（占比4%）。

与此前的预测一样，本次地税上涨幅度最大的城区并不是被大家耳熟能详的那些好区，反而是那些奥克兰房价最便宜的城区。据称，这些城区大都位于奥克兰南区。

比如，奥克兰最穷的地区——Otara，当地住宅地产的地税平均涨幅达到了5.3%。

南区各地房产地税涨幅较高的主要原因是当地住宅的CV涨幅要高于奥克兰的平均水平。而中区和北岸各地房价的CV涨幅则要低于奥克兰的平均水平。所以中区北岸两地房产的地税涨幅也相对较低。

比如中区的Albert-Eden选区，最近三年的房产CV增值42%，但地税却反而下降了0.2%。

以下是奥克兰各个行政区划的新版地税统计：

从上图中我们可以看出，排名榜首的是激流岛，当地房产地税的平均涨幅达到了10.5%。不过，摊到每周只增加了$5.1，其实也没有想象中恐怖。

按照往年的惯例，本次根据新CV水准而设定的地税价格，将会从明年7月1日开始执行。以上数据只是一个简单的预估，毕竟每栋房产都具有特殊性。因此，即便是同在一个城区的房产也会因具体情况的差异而被征收不同的地税。

【部分内容编译自Radio NZ】