Airbnb房客在你家吸毒/召妓/偷东西，保险通通不赔付！知道真相的我眼泪掉下来…

后花园新西兰房地产在线3月23日报道：

Uber的出现给出租车行业带来了革命性的改变。

Mobike摩拜单车，用共享模式让自行车回归城市。

共享经济的另一大代表Airbnb——一个提供短租民宿的网络平台。

基于自由行旅客青睐的个性化住宿需求，成为现今最时髦的出游住宿方式。

其可观高效的短租收益也吸引着越来越多的职业房东加入其中。

大多数房客理想中的Airbnb或许是这样的：

可能是这样的：

又或是这样的：

但是真实上演的“买家秀VS卖家秀”却比比皆是：

至少马桶是干净的…

这，这，这还不如住青年旅舍或背包客栈呢…ORZ

一次不愉快的住宿体验对旅客来说至少还有下一次遇见美好的机会。

但对于房东来说，遇上不负责任的奇葩房客则是噩梦一般的体验。

感受一下这位来自中国杭州的Airbnb房东的十万吨愤怒：

你以为只有国内才会有这种奇葩住客？Too young too simple...

除了烟头，小编好像还看见了一些不可描述的东西……

隔着屏幕都能感觉到房东好气哦，很难保持微笑……

在Airbnb用户集中吐槽专用地Airbnbhell，小编看到了更多男默女泪的惨案……

碰上这种事情，除了绝望还能怎么办呢？

如果是新西兰警察，接下来会问你一个非常经典的问题：

“你买保险了吗？”

尽管Airbnb有“房主保障金”和“”房屋保障险“两个保障计划，最高可以支付Airbnb房东高达130万纽币的损失。但现金和收藏品的物品不被该政策保护。

Airbnb官网对于房东保障计划的解释：

看起来很美。事实上Airbnb客服处理的效率如何呢？

维权索赔漫漫长路由此开始……

让我们再来回味一下赔偿条款：

划重点：

如果房客在你屋子里吸毒，我们不赔；

如果房客在你屋子里招妓，我们不赔；

如果房客在你屋子里杀人，我们不赔；

如果房客故意偷走你们有价值的物品，我们也不赔。

澳大利亚保险集团IAG与其旗下的AMI保险，最近都更新了对冰毒的政策。所有因经营Airbnb所引发的吸食冰毒而造成污染都不会得到赔付（制毒所造成的破坏除外）。

一位Vero保险公司的负责人透露：“在某些情况下，如果客人在您家中受伤，您可能需要支付一些医疗费用或补偿他们的收入损失。”

1.如果客人投诉有虫害之类的问题，AIRBNB将立即退还全部预定金的50%，即使是一年期限的预定，或者投诉是假的。

2.AIRBNB什么都不会做，如果客人偷了你的钱或者财物。

3.如果你因为损坏索要部分或全部的押金，AIRBNB会让你的生活变成地狱，要求你出示购买被损坏物品的原收据（即使是用了20年的家具）。如果没有收据，那就不好意思。即使有，也要数周甚至数月时间才能有解决方案。

4.事发24小时之后才发起的索赔案件会被自动驳回。

5.AIRBNB收你3%的预定费，同时收客人15%! 意味客人愿意付你定价外18%额外的钱，这些钱你收不到。如果交易不在美国，AIRBNB另外很过份的收3%的汇率费，加起来，总共收了21%的额外费用！

6.即使你使用严格退房条例来保护自己免受客人临时退订的损失，AIRBNB有权利随时改写条列，无需提前告知或解释，将全款退还客人，即使退订在入住时间24小时之内。

7.所谓的百万美元屋主保障其实根本无法实现，营销陷阱，谨防上当！

8.AIRBNB常常会不经告知或解释，取消或删除长期合作屋主发布的页面，导致你和当前客人失去联系，损失所有预定，导致收入受损。

当然，必须承认Airbnb的短租模式相比房屋长租的平均日收益高出许多。

Trade Me数据显示，新西兰全国租房市场火热，与去年同期相比租金上涨4.7%。

奥克兰的租金持续上涨简直毫无悬念：

但是与长租房客维护房屋的自觉性相比，短租收益与其维护成本（清洁成本/与房客即时高频沟通的时间成本） 也成正比。一旦遭遇极端案例，维修和维权成本不可预计。

只有一种英雄主义，就是在认清生活真相之后，依然热爱生活。

在Airbnb，无数体验者感受到人性原初的美好为之感动，也有偶尔遭遇世俗的污秽丑陋的痛心失望。身为房东或者房客的你，还会爱它Belong anywhere的初心吗？