逆势而上，奥克兰多地成首次置业香饽饽，成交量稳超去年

后花园8月9日援引OneRoof报道：

由于房价下降且大量联排项目在正在开发，越来越多的首次置业者开始涌入奥克兰Westgate、Glen Eden和Karaka等地区。

受信贷收紧和利率高涨影响，奥克兰首次置业者的买房之路愈发艰难，今年第一季度仅成交2681笔房产交易，较去年同期减少23%。

不过对于那些排除万难也要购置房产的首次置业者而言，奥克兰多个地区俨然成了香饽饽。其一为Westgate，今年第一季度首次置业交易数量同比增加36笔；其二为Glen Eden，增加33笔；其三为Karaka，增加30笔；其四为Otahuhu，增加14笔。

尽管市场动荡，首次置业者对奥克兰整体占比仍有1%的小幅增长，说明其他类型买家萎缩更为剧烈，Valocity高级研究分析师Wayne Shum认为可能与房价下跌有关。

“如果价格压力开始缓解，买家会觉得可能负担得起自己想要的地区。”

在奥克兰，受首次置业者追捧的几个地区均有大量联排正在修建，比如Karaka和Westgate，数百套在建新房以首次置业者作为目标客户。

Otahuhu情况类似，且靠近市中心具备地理优势。Glen Eden则享有交通便利。

在Barfoot & Thompson中介Ying Li Howe看来，Glen Eden和Westgate大量联排涌现推动了首次置业者的增加。过去4个月中，她经手促成了Glen Eden地区30套联排的成交。成交户型通常是两卧一书房，售价在$76万至$77万不等，与去年相比没有下降。

由于可负担性高、交通便利、学区资源佳，Glen Eden近年来颇受首次置业者欢迎。当地居民即可轻松抵达市中心，又能坐享西区悠然自得的生活方式，

相比之下，Westgate虽然在地理位置上更加偏远，但临近高速且配备包括Costco在内的大量购物设施，同类型住宅通常要比Glen Eden更高。

与此同时，那些传统受首次置业者青睐的街区却因为可负担性降低迎来同比最大跌幅。

比如Papakura，一季度累计成交130笔首次置业交易，同比减少38笔；Massey减少42笔；Hobsonville减少33笔；Pekekohe减少31笔；Flat Bush减少26笔；Manarewa、Papatoetoe和Titirangi减少21笔。

责任编辑：番茄捣蛋