今年房市在降温 丰盛湾地区销售额下滑 投资者兴趣疲软

后花园新西兰房地产在线6月16日报道：最新数据显示，过去12个月内，陶朗加房地产销售量下滑了21%。

2017年5月，陶朗加房地产销售量为278栋，去年5月份为352栋，同比下降了21%。在Western Bay of Plenty地区，2017年5月份的销售量为59栋，同比去年的80栋下降了26%。

新西兰房地产协会的数据显示，整个丰盛湾大区销售量下降了24%，Kawerau为唯一个销售量上涨区域，涨幅为10%。

而陶朗加的房产中位价则上涨了近5%，达到64.5万新西兰元，就全国范围而言，中位价在54万多点。

协会地区主管菲利普·塞尔表示，投资者对整个大区的兴趣疲软，尽管首次置业者和区外买家仍然活跃。

价格实惠的房产销售得很快，这意味着卖家可能在进入冬季时需要降低价格期望值。

“与去年5月相比房屋库存量的增加也为买家提供了更多的选择。”

房地产中介集团First National陶朗加，Mount Maunganui和Omokoroa地区分公司所有者Anton Jones表示，低房产销售量在这个时候是正常的，因为待售的房屋很少。

Anton Jones

“进入冬季时，待售房屋数量总是会减少，对于想要卖房的人这是一个将房屋上市出售的不错时机。”

Anton Jones还表示房价已经达到一个平稳状态。“买家更加精挑细选，这是一个很有趣的时刻，既不是买家市场也不是卖家市场。”

运营着Eves and Bayleys房产中介的首席执行官西蒙·安德森表示，他的机构5月经手的房产销售量比4月份多。

安德森还称，陶朗加房产中位价是在之前大幅上涨后回到正常水平的表现。“我们现在所期望的是涨幅能够有所下降，回到我们认为的正常的市场水平。”

Harcourts陶朗加地区总经理西蒙·马丁表示，2015年后半年和2016年前半年的市场供求不平衡，需求量大，供应量少。而目前市场较为稳定，供应量在增加。但是银行缩紧了对投资者和首次购房者的贷款政策，因而较低价格的房子就卖的越少了。与去年销售量相比，今年的市场确实比较冷静。但回望上个月的销售业绩，市场的活跃度是有所增加的。

【据NZ Herald消息编译整理】