专家：别胡扯了，奥克兰房价根本不会像悉尼一样下跌
房产Autor: 后花园房地产在线
Zusammenfassung奥克兰市议会的首席经济学家是专家还是砖家，让时间来验证一下！
后花园新西兰房地产在线1月10日报道：
澳洲和新西兰的房价存在一定的联动性。通常澳洲房价下跌后，新西兰房价会在半年后步其后尘。
这也是一些人看空奥克兰房价，认为奥克兰房价会在2019年进入低谷的原因。
在过去一年里悉尼房屋价格下跌了8.61%，墨尔本房价下跌6.61%，珀斯下跌4.53%；澳洲5大首府城市平均房价负增长，为负6.17%。这是近10年来澳洲房地产表现最差的一年。
但奥克兰市议会首席经济学家David Norman认为，此轮房产市场调整，奥克兰的房价将走出和悉尼不同的轨迹。
在他看来，最重要的原因就是悉尼的住宅已经饱和，而奥克兰依然住宅短缺，且这一短缺还将持续数年。
Norman在LinkedIn上发帖说，“奥克兰住房市场将跟随澳大利亚东部沿海地区的说法，毫无根据。悉尼和墨尔本不存在住宅供给的系统性短缺，而奥克兰有。奥克兰的住宅缺口大约是4.6万套。”
他指出，澳洲两大城市的公寓供过于求，澳洲的银行早已为此担忧多年，而奥克兰以目前的住宅建设速度，还要很长时间才能弥补缺口。
David Norman是专家还是砖家，让时间来验证一下！
（https://www.interest.co.nz/property/97513/auckland-councils-chief-economist-david-norman-argues-aucklands-housing-shortage-will）
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