新西兰房屋估价局（QV）低估他的房子价值 一腔怒火找谁发泄？

后花园新西兰房地产在线1月9日报道：住在Whanganui的Art Cherry 最近特别郁闷，因为新西兰房屋估价局（QV）把他的房子估值的太低，导致他现在卖房变得特别棘手。

他18个月前搬到了Whanganui ，买下了这个地方，并投入了100000新西兰元、花了15个月给这套房子进行了彻底翻修，经估价局这么一弄，他的心血都付诸东流了。

他表示，“当我的QV估值出来的时候，我都傻眼了。我的QV居然从从2013年的285000新西兰元降到了2016年的240000新西兰元，直降45000新西兰元。我完全想不通这是怎么回事，因为当初我搬来这里的时候，这里的经济正在复苏。按理说，我的房子估值应该上涨才对。”

他咨询了房产经纪人，被告知他的房子目前最少值375000新西兰元。显然，估价局给的估价远低于这个市场价。

他表示，作为卖方，如此低的QV让他在卖房时十分棘手。人们都会问，既然你QV那么低，你为什么卖价这么高？

Art Cherry 之前在Horowhenua的时候就跟估价局打过交道，当时他们把他的房子低估了200000新西兰元。因此他进行了投诉，要求他们重新评估。在跟估值师交涉了2个小时以后，他们把他的房子的估值提高了200000新西兰元。

Art Cherry 表示自己这次也会要求他们重新评估，但他该估计估值师7月份以后才会过来重新评估。因为估价局没有相应员工来处理这种事情。

“要知道10年前，卖家绝对不会遇到这种问题。那时候估值师会组成一队人马，花几周的时间对每套房产进行反复评估。现在的QV只是依靠统计，在电脑上输入几个数据，然后获得一个平均值来给你估值，完全不符合市场的实际情况。在我看来，应该由房地产行业的人士来进行估值，因为他们拥有源源不断的、准确的信息。”

Castlecliff的房主 Ian Jones 也遇到了同样的问题。他表示，“QV值也并没有反映市场中的变化。就拿 Castlecliff来说，当地经济正在复苏，但是QV中并没有体现这一点。他的一套房产最近被估值为105000新西兰元，但是他被房产经纪人告知房子的市场价实际上是180000新西兰元。”

房产经纪人 Rob Bennett 表示，一套房子的市场价值是由多个因素组成的。在没有实地考察房产的情况下，不可能准确评判一套房产的价值。估价局的人不会实地考察。但如果是我来做估值的话，很多信息我都没法收集到。

由于估价局目前正在放假，因此记者没法联系他们了解更多情况。看来Art Cherry 先生的问题还需要一段时间才能解决。

[据Wanganui Chronicle消息编译整理]