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后花园面对面第19期 - |房产| 房产有“毒”,如何鉴别?

社会Autor: 后花园
后花园面对面第19期 - |房产| 房产有“毒”,如何鉴别?
Zusammenfassung有购房者在买到房子后,发现该房产以前是用来藏毒品的,给这位买家造成了极大的困扰,以及一些麻烦。《后花园面对面》请到Barfoot & Tompson 持牌房地产经纪人Alex,为大家分享鉴别心仪房产的屋况是否健康的相关措施 ...


后花园面对面第19期 |房产| 房产有“毒”,如何鉴别?



本期嘉宾:Barfoot&Tompson持牌房产经纪人Alex



前段时间出现一件事,引起了新西兰房地产圈子的广泛讨论:有购房者在买到房子后,发现该房产以前是用来藏毒品的,给这位买家造成了极大的困扰,以及一些麻烦。《后花园面对面》请到Barfoot & Tompson 持牌房地产经纪人Alex,为大家分享鉴别心仪房产的屋况是否健康的相关措施。



房产有“毒”,如何鉴别:房屋检测可解忧



在购房前找专门的机构对心仪房产进行房屋检测



有些特定区域的一些房产,在卖出前可能是出租的。不一定是用来藏毒,但有可能在出租期间,租客有抽食一些有毒品性质的有烟味的东西,可能会导致房子露出来的墙板、木板里残留下气味。



因此,不管是自住还是投资,大家在买房之前不但要做Building Report房屋检测,最好还查一下LIM Report(土地信息备忘录),对心仪房产的历史背景有一个了解。 



担心房屋有毒品困扰的,推荐大家找Metha(mphetamine)Test进行相关的检测。他们有一个专门的License部门做此类检测:可以针对检测有没有毒品,也可以针对毒品的level进行检测(含量是否超过国家标准,对人体是否有害等)。 



如果购买的是用于投资的屋况很差的空房子,最好做一下相关检测,花费在两三百块左右,也不是特别贵。



用于自住的房子不管新旧最好做一下检测



不只是屋况差、特殊区域的房屋才需要做房屋检测。很多卖家在买到房子的时候本身就有毒,但他装修得很漂亮掩盖了一部分,做一下Metha(mphetamine)Test,你有可能在房间、仓库等任何角落找到那些残留的东西。



不光是只屋况差才去做,全新装修的也可以去做,排除曾经是毒屋的可能。尤其买房是用来自住的朋友,出于对家人的健康考虑,也非常有必要做一下房屋检测。



奥克兰西区有很好的发展前景



近几年奥克兰西区整个面貌改变非常大:16号高速公路通往20号新的高速公路、去北岸16号通18号高速公路都通车,通往南区的高速公路也会在2017年完工。



现在Hobsonville Point,包括在Kumeu和Riverhead有很多新房子建造起来了。位于West Harbour的奥克兰最大Shopping Mall一期已经完工,这些大型设施建造结束以后,整个西区将会有非常好的发展。



New Lynn也有扩建,同时Pizza Hot最后一家店关门,多了80个泊车位,解决了泊车拥挤的问题。毫无疑问,New Lynn以后的人流量会非常多。



有钱的时候就是最佳的买房时间



目前,新西兰房地产市场行情非常好,完全不用担心,尤其是为自住买房子的朋友,不用担心买错。



购买房产,买贵和买便宜区别并不大,三、五年后回过头来看,总是便宜的。真正的区别在于你有没有买到心仪的房产。 



房地产市场真正的走势如何不用过多考量,该买该卖最后都要做这个事,最好顺其自然。没有真正的最佳购房时间,有钱的时候就是最好的买房时间。 



后花园观点:

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