2018新西兰房市报告：全国中位价上涨10.6%，涨幅最高在这里，超奥克兰4倍多！

后花园新西兰房地产援引newshub报道：尽管2018年新西兰房市频频传出遇冷消息，但数据显示，全国房屋中位价仍上涨了10.6%，其中Gisborne更是涨幅喜人。

新西兰房产协会（REINZ）今日发布了年度评估报告，揭示了房市的一些有趣现象，首席执行官Bindi Norwell称新西兰的房市仍在健康运行。

2018年1月至11月，全国房屋中位价上涨10.6%，从52万纽币升至57.5万纽币。但同比去年有所下降，去年涨幅在11.2%。

如果将奥克兰房市排除在外，全国房屋中位价则由45万纽币涨至48.5万纽币，涨幅7.8%。

尽管奥克兰房屋中位价从82万涨至86.7万纽币，涨幅5.7%，但Bindi Norwell称奥克兰房价现在徘徊在85万纽币左右，并预计明年也将大抵如此。

Gisborne地区领军涨幅，过去11个月房屋中位价从27.5万升至34.6万纽币，涨幅达到了26%。

相对应的，尼尔森地区涨幅最小，只有2%，中位价从51万到52万纽币。

新西兰全国没有一个地区的房价下跌。

尽管房价趋高，截止11月全国房屋交易量达72188套，同比去年上涨4.2%。

Bindi Norwell 表示：“2018年房市有趣的现象就是交易量上涨3000多套，平均每天多卖出9套。”

她称各个地区的房市涨幅十分喜人，“我们看到地区房价仍在继续上涨。”

她表示，房屋待售天数减短，可以认为新西兰房市运行健康。

新西兰全国房屋待售天数从46天缩短至35天，下降23.9%。如果将奥克兰排除在外，待售天数则从46天缩短至34天，跌幅达到26.1%。

她还指出新政府上台后实施了很多监管改革措施，比如中介费的取消和海外买家禁令。但她认为对于首次置业者而言情况仍然不容乐观，因为他们需要很长时间筹得首付，房价又在不断上涨。

对于明年的房市，她表示令她感兴趣的是会有哪些新的开发项目，以及是否有足够的新房来满足需求。“总之，我们期待2019年会是房市的又一个好年。”

【英文原文链接：https://www.newshub.co.nz/home/new-zealand/2018/12/new-zealand-median-house-prices-rose-10-percent-in-2018.html】

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