降息大战爆发，各大银行纷纷下调房贷利率，购房者何去何从？
头条Autor: Roy Liu
Zusammenfassung对于广大的贷款申请人来说，在考虑转贷时要更加慎重，一定要弄清贷款合同的细节再做决定，切勿轻举妄动。
后花园新闻部2019年8月8日报道：
在新西兰央行于昨日（8月7日）将OCR下调至1.0%后，各大商业银行开始闻风而动，纷纷下调房贷利率。一场降息大战，再次打响了！
首先，ASB率先下调房贷利率，将两年期的固定房贷利率从之前的3.79%下调4个基点至3.75%。BNZ紧随其后，也将两年期的固定房贷利率下调至3.75%。
而另外几家大银行，比如ANZ、Westpac和Kiwibank都下调了各自的浮动贷款利率。
以下是目前新西兰各主要银行的房贷利率：
面对眼下的降息态势，在面对其他银行推出的非常诱人的利率，购房者应该转贷吗？
对于这个问题，业内人士普遍认为，利率不应该作为选择银行的唯一因素。对于贷款申请人来说，一个offer的好坏，除了利息之外，还有其他因素。比如，银行是否能批出足够的贷款额度，是否有附加服务要求（让贷款申请人购买其他金融产品），是否发放现金返还（Cash Back）。
说到现金返还（Cash Back），不少银行都有Claw Back条款，如果贷款申请人在条款规定的时间内，转贷到其他银行，那么原来的银行就会要求贷款申请人退回部分或全部的现金返还。
由此可见，对于广大的贷款申请人来说，在考虑转贷时要更加慎重，一定要弄清贷款合同的细节再做决定，切勿轻举妄动。
（责编：Roy Liu）
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