房价跌，销量涨，奥克兰7月房市“明确转向”

后花园8月13日援引NZ Herald报道：

新西兰房产研究所（REINZ）最新数据显示，全国及奥克兰房价7月继续下降。

与6月相比，奥克兰房价下跌2.4%，创最近半年新低。全国房价7月环比下跌1.7%。

REINZ首席执行官Bindi Norwell称，奥克兰房价7月中位数为83万，是过去6个月的最低值，主要是$50万~70万价格区间在售房源减少所致。

据悉，奥克兰6月房价中位数为85万。全国方面，房价中位数从6月58.5万降至7月57.5万。

涨势排名前两位的地区均位于南岛，分别为Otago（21.7%）和Southland（20%）。

West Coast以24.4%的降幅在全国领跌，Marlborough下降5.9%，Taranaki下降4%。

与去年同期相比，全国房价中位数7月实现4.5%增长，由2018年55万涨至57.5万。

如排除奥克兰，全国房价中位数的涨势将更为明显。去年7月为45.7万，同比上涨6.1%来到48.5万。奥克兰以83万的价格与去年同期持平。

全国房产7月出售周期为40天，同比上涨3天（2018年7月为37天）；环比下降4天（2019年6月为41天）。

在全国交易中，拍卖成交占比8.7%，7月拍出535套房产。

全国在售房源数量上升2.6%，从21288涨至21843，同比增加555套。

OneRoof-Valocity昨日公布数据显示，奥克兰房价已经由平稳转为下跌，7月同比下降3.7%。

总体而言，今年房价数据一直低于去年同期，在过去17个月中仅出现一次上涨。

奥克兰最大地产中介Barfoot & Thompson 7月市场报告显示，随着价格跌、房源涨，奥克兰住房市场在7月经历了温和且明确的转变。平均价格和中位价格的双重下降足以推动销售增长，导致7月销量在最近三年间同比排名第一。

Barfoot & Thompson 称，7月地产中介共出售1154套住宅，环比增加142套，而平均价格则由6月的$94.0万降至92.0万。中位数价格由6月的$84.5万降至80.05万。

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（责编：番茄捣蛋）